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谈谈定海新开盘的三学区绿城春来晓园

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发表于 2022-2-9 09:54:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
我有点不明白,春来晓园三学区,城北幼儿园、舟山小学(2年后城北小学已经在建)、定海二中,但是看销售发的均价都在18000左右,这么好的学区,又离北园菜场、三院那么近,这价格为什么比绿城的沁园兰园还低?
发表于 2022-2-9 11:34:03 | 显示全部楼层
这个价格能卖出已经很赚钱了.这块地拿来是便宜的.
发表于 2022-2-9 11:35:22 | 显示全部楼层
这几年本来价格是调整下来了.估计也难卖的
发表于 2022-2-10 09:33:15 来自手机用户 | 显示全部楼层
现在舟山没人买房
发表于 2022-2-11 08:29:59 | 显示全部楼层
刚需盘……
发表于 2022-2-14 09:31:12 | 显示全部楼层
学区还是挺好的
发表于 2022-2-14 12:32:27 来自手机用户 | 显示全部楼层
我来说下,小区不规则,地势又高,拿地价便宜七千多楼面价,小面积多,装修又不好,绿城走快消路线,质量可想而知,所以便宜
发表于 2022-2-14 12:34:27 来自手机用户 | 显示全部楼层
最主要一个,容积率商,近二十层的房子楼距太近不舒服,所以卖得比慧园白坯还便宜
发表于 2022-2-16 19:52:58 来自手机用户 | 显示全部楼层
白菜价
 楼主| 发表于 2022-2-22 11:08:24 | 显示全部楼层
cg1999 发表于 2022-2-9 11:34
这个价格能卖出已经很赚钱了.这块地拿来是便宜的.

哦 原来是这样 懂了 难怪么
发表于 2022-2-22 16:33:15 | 显示全部楼层
沁园都曝光漏水了,最近还是别买绿城刚需盘了
发表于 2022-2-28 21:33:27 | 显示全部楼层
地段太偏了,相当于外环线外面的了,到定海二中还要过大马路的,不安全。15000元一平方还差不多。如果位置放在环城东路,18000元一平方才合算的
发表于 2022-3-5 22:04:15 | 显示全部楼层
支持城北的楼盘全靠一个定海二中的学区,没有二中在肯定要崩塌。沁园,兰园贵在地段,目前舟山最高的房价在定海的城东和临城的南海。城北的整体规划和商业确实没法和城东比,一个凯虹广场基本带动了定海城区内的所有人气。还有城北的交通也是个大问题,一到上下班高峰期就大堵车。我单位就在文化路上,从慧园开到市机关幼儿园有一次足足开了45分钟,春来晓园以小户型为主,走的是快销路线。品质一般我觉得定价18000还高了。
发表于 2022-3-7 18:09:43 | 显示全部楼层
拿地价比沁园、兰园低,主要成本就是土地成本。
发表于 2022-3-21 16:01:06 | 显示全部楼层
不管是新房还是二手房,都是卖不动的......房价还是在下跌
发表于 2022-3-22 10:56:25 来自手机用户 | 显示全部楼层
已认筹了,准备摇号,担心买不到心怡的楼层
发表于 2022-3-25 10:37:39 | 显示全部楼层
应该去二中南校区读吧
发表于 2022-3-27 14:00:25 来自手机用户 | 显示全部楼层
嗯吧哦啦 发表于 2022-3-25 10:37
应该去二中南校区读吧

文慧社区去读二中南校区,哪里来的消息
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