您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 11062|回复: 46

[咨询] [舟山新城管委会] 桃湾六区(北区)安置房调换质量问题

[复制链接]
发表于 2021-3-20 14:56:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
2013年,桃湾六区(北区)刚交房不久就遭遇了一场台风,由于排水管网标准过低,不能有效排水,导致48户安置房车库进水受淹,事情发生后,相关灵道十分重视,第一时间察看灾情、研究措施,真正践行了人民政福为人民的执政理念,面对质疑改造升级后能否保证不再受淹的群众,有位灵导的表态掷地有声:排水管网改造,改造后如再发生淹水,受淹户全部异地安置重建新房换房。
发表于 2021-3-21 12:01:14 | 显示全部楼层
车库被水淹,这是多大的事?适当作点补偿就好了嘛,为什么还要另划一块地重建?难道房子结构受到破坏成危房,不至于吧?
既然开发公司与安置户签订了换房协议,并对房屋的外观结构有约定,就应该按约办事,根据照片上看,二者的外立面及结构完全不同,如果说新建的房子外立面是符合规范的,那难道原先的房子是不符合规范的?如果可以这样理解,那问题大了,13年以前已经交付的这么多小区房子都不符合规范?
假如原房子和新建的房子都符合规范,为什么不按照原先的设计图纸建造,这明明可以避免的矛盾偏要弄出这些事?
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:02:30 | 显示全部楼层
然后,虽然经过了改造,当这一年的第二次台风袭来时,不出意外的再次受淹,于是,群众强力要求新城开发公司兑现承诺,当然,本着群众利益无小事的原则,重建48套安置房的工作也开始启动。终于在今年有望交房。
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:16:34 | 显示全部楼层
当年的文件
调换协议3.jpg
调换协议2.jpg
调换协议1.jpg
管委会13年答复.jpg
新城开发公司通告.jpg
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:18:29 | 显示全部楼层
图片
图一_副本.jpg
户型对比图.png
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:20:56 | 显示全部楼层
根据管委会与安置户2014年11月19日签订的调换协议、及舟山市临城开发建设公司2013年11月19日的通告,都提到了按“同户型同立面”重建安置房,这个协议是双方真实意思的共同表达,双方都应当严格遵守、履行,开发公司一方不能单方毁约。
在这个问题上,管委会相关工作人员更不应该无视调换协议,在回复质疑时,用“符合规范”这种顾左右而言他的官腔糊弄拆迁户。
换言之:你和顾客签订的协议是大众车,就应该提供大众车给客户,无论你给客户的宝马车还是拖拉机,虽然宝马和拖拉机都是符合标准和规范的,但都是不遵守协议的违约行为,作为政府机构及其工作人员,依法依约履行合同,是建设法制社会的基本前提。
楼梯踏步与地面连接处高5公分的问题,这条回复完全是含糊其词,什么叫预留装饰面层?这房子难道是精装房不成?你怎么知道安置户装修不装修?装修铺材从水泥地面至完成面基本上都是5公分,这是最基本的知识,现在高出的这个5公分就会出现二种结果:一是这个面上什么铺材都不能有,装修完成后还是暴露水泥面,二是这个面上再铺材5公分,装修完成后形成一个高5公分的台阶。回复中还是强调符合设计及国家规范要求,能把这个国家规范和设计公开一下吗?
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:22:34 | 显示全部楼层
回复
管委会回复1_副本.jpg
管委会回复2.jpg
 楼主| 发表于 2021-3-20 15:36:44 | 显示全部楼层
重点来了:明摆着施工设计失误,某委回复中最后一句:如有异议,通过司法途径解决。
看似这话没毛病,但实际上,现实中无论个人还是集体,从不承认自己错误,就喜欢用一句“走司法途径解决”来对付他人,此话很有一种居高临下的优越感,先不说一般农民群众对法律知识的缺乏,单是诉讼主体的双方在人力、财力上也是完全不对等。
发表于 2021-3-20 17:30:42 | 显示全部楼层
完全某些部门 某些人员的不作为 才会导致现在的尴尬  
发表于 2021-3-20 22:32:25 | 显示全部楼层
那个楼梯是完全有问题,考虑装修面也不需要这么一个五公分的做法,从来没见过。看看设计施工图,应该可以找到原因!
发表于 2021-3-21 11:31:22 | 显示全部楼层
  做人做事说话要凭良心 遵循职业道德 有事说事 共同协商怎么去解决 而不是摆出一付不怕开水烫的样子
发表于 2021-3-21 18:51:14 | 显示全部楼层
疯愚同舟 发表于 2021-3-21 12:01
车库被水淹,这是多大的事?适当作点补偿就好了嘛,为什么还要另划一块地重建?难道房子结构受到破坏成危房 ...

你说到点子上了,2013年5月份第一次和6月份的两次车库进水,百分之七八十的住户是没有换房的欲望,农民们的要求都不高 他们只想把买车库的25000元钞票退回来,可是对方不愿意,想换房就换房 钱一分也不会给。那么为什么会把换房协议上所承诺的同立面 同结构忽视掉呢?估计是职业的高危性所导致,上一任所承诺的没有引起下一任的重视
发表于 2021-3-21 20:17:07 | 显示全部楼层
败家子太多 、、、
发表于 2021-3-22 11:25:11 | 显示全部楼层
明明是某部门的不作为导致违约 一句如有异议,通过法律途径解决,完全是在耍无赖手段 先不说农民需维权要投入的大量精力人力 在大舟山 又有哪个法律界人士敢出来主持公道
发表于 2021-3-22 16:49:20 来自手机用户 | 显示全部楼层
怎么不见新城管委会的回复
发表于 2021-3-22 19:29:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 海边有大风 于 2021-3-22 20:13 编辑

人人都说拆迁户发大财,但这其中的苦只有经历过的人知道。
最有骨气的就是定海盐仓蔡家墩的几户,不拆就不拆,经过几个月的“斗争”,自己的自建房好好的保留着,向他们致敬。
楼主家既然已经拆迁成事实了,我想最好的还是尽早收房,装修好,过上安安眈眈的日子。
投诉ZF部门的时间成本无限,你的团队也会因为种种原因被和谐掉。
小弟我真心劝大哥,吃亏点算了。
 楼主| 发表于 2021-3-23 09:44:31 | 显示全部楼层
这起投诉实质就一件很简单的事情,契约精神,在全面建设法制社会、依法行政的今天,政福更应该成为履行合同、遵守契约的模范,不应该是一个无视契约的形象出现在公民面前。
双方约定的是肉包子,可你给人家的是馒头,这样做你肯定错了,更不应该以馒头是符合规范的借口来为自己的错误辩解。
发表于 2021-3-23 19:02:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 泡茉奶茶 于 2021-3-23 19:13 编辑
yjl8028 发表于 2021-3-22 19:29
人人都说拆迁户发大财,但这其中的苦只有经历过的人知道。
最有骨气的就是定海盐仓蔡家墩的几户,不拆就不 ...

道理是那么一个道理 可是不甘心啊,难道就可以仗势欺人吗
发表于 2021-3-23 20:39:24 | 显示全部楼层
激情13 发表于 2021-3-23 19:02
道理是那么一个道理 可是不甘心啊,难道就可以仗势欺人吗

很多情况下仗势欺人就是现实生活。
发表于 2021-3-24 20:43:31 | 显示全部楼层
实质性的问题总是迟迟不敢回复的
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP