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临城规划建设中的败笔(个人看法,欢迎讨论)

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发表于 2020-6-5 18:10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
            说起舟山的城市规划,几乎是众口一词,东港的规划非常好,临城的规模非常差。那临城的规划到底差在哪里呢?我这里说说自己的几点看法。
            一,商品房小区跟安置小区毗邻而居
            二,舟山医院限制了城市商圈的形成。为什么要叫商业圈不叫商业线?从字面意思来看。圈是直径,也就是不仅有长度而且有宽度,才能形成一个商圈。临城的商业就是一条直线。从凯虹到江海广场。只有长度没有宽度。难以形成人气。舟山医院现在的位置已经严重影响了临城商业区的形成。舟山医院门口人流车流越来越密,而马路又窄。如果有可能把舟山医院搬到浙大旁边或者城北去会更好。
            三,舟山是不缺水,但是缺湖泊水系。中梁首府这个位置如果造一个商业步行街和休闲广场那是天然绝佳的地方。虽然目前中梁这一块还属城市边缘。但临城东扩已经是必然趋势。中梁这一块水系发达。造商品房真的是浪费。
            四,临城滨海大道造的蛮漂亮的, 但是人气不足,主要跟离居民区太远有关系。
            五,居民区缺少公园。现在临城的一些休闲公园,都是集中在定沈路二侧和海滨大道二侧。人口聚集的定沈路以北缺少公共设施配套,说得不好听,中老年妇女跳跳广场舞都找不到地方。
            六,江海广场那个徽派建筑群,其建筑风格跟临城不搭。而且被其南边几栋大楼把其同海港城隔断。如果跟南边大楼位置互换一下应该会更好。
            临城现在的布局基本上定型,剩下的只能是螺丝壳里做道场了。如果能补救一下的话,只能搬掉舟山医院。建造商业街区。同时拓宽马路,建造地下停车场。
发表于 2020-6-7 18:07:30 | 显示全部楼层
qq168 发表于 2020-6-5 21:23
不同意,临城规划的缺陷是缺少毛细血管,道路太宽!

临城道路太宽?你看看居民区集中的中央花城,中央御城,南山美庐,御江湾,御景国际,海港城区域,道路都是两车道小路,随着入住率的进一步提高,上下班高峰都堵成什么样了,再加上舟山医院车流和海港城商业的投入,未来绝对是最拥堵的地方,其实把舟山医院北移或者西挪绝对是最合理的规划。
发表于 2020-6-8 09:52:36 | 显示全部楼层
整体容积率太低,开发强度太低,海天大道不是高架胜似高架,隔断了南北,阻碍了东西
发表于 2020-6-5 21:23:19 | 显示全部楼层
不同意,临城规划的缺陷是缺少毛细血管,道路太宽!
发表于 2020-6-5 21:36:00 | 显示全部楼层
很少去,去了就晕,不感兴趣。
上海大的多,至少不会晕。
发表于 2020-6-6 08:34:17 来自手机用户 | 显示全部楼层
比较认同,城区没有留白,方方正正割出来的一块地方就造小区,别说空点喘息的绿地出来,甚至都预留一点商业扩展地方出来,,另外我也觉得桂花城东边那一片地方挺可惜的。。
发表于 2020-6-6 08:51:12 来自手机用户 | 显示全部楼层
拆掉舟山医院改商业街?没生意你给他们发工资吗
发表于 2020-6-6 11:24:06 来自手机用户 | 显示全部楼层
医院在城市繁华地段又不影响城市商业区,浙一、浙二不就是在杭州最热闹的地方吗?
发表于 2020-6-6 11:37:33 来自手机用户 | 显示全部楼层
临城像外国
发表于 2020-6-6 13:24:15 来自手机用户 | 显示全部楼层
中梁和绿岛华府之间不是规划了一个水街,中梁和桂花城之间还规划了一个湿地公园,怎么就不能造商品房了,临城就应该多些商品房居住的人多了才会有商业利益,不然又让银泰、乐购现象重演吗?
 楼主| 发表于 2020-6-6 16:30:55 | 显示全部楼层
海洋690122 发表于 2020-6-6 13:24
中梁和绿岛华府之间不是规划了一个水街,中梁和桂花城之间还规划了一个湿地公园,怎么就不能造商品房了,临 ...

临城最大的问题是松散,小公园遍地都是,但是没有一块集聚人气的地方。就是规模太小。商业是需要集聚的。你住在临城,你晚上有地方逛街吗?东港还有个内湖商圈,杉杉广场。
发表于 2020-6-6 16:37:11 来自手机用户 | 显示全部楼层
舟山老辅警 发表于 2020-6-6 16:30
临城最大的问题是松散,小公园遍地都是,但是没有一块集聚人气的地方。就是规模太小。商业是需要集聚的。 ...

临城最大的问题是人气指数,能和东港比吗?浙江省最好的银泰百货到临城后都变成这样。
发表于 2020-6-6 17:57:02 | 显示全部楼层
不管是什么,需要的是时间!
发表于 2020-6-7 11:01:13 | 显示全部楼层
临城一开始的规划商业还是蛮多的,不过都不是沿街商铺而是商业区块,现在在改动把以前规划的商业地块都造小区了再加上一点沿街店铺!虽然是方便了小区业主,门口就是店铺,但是有没有想过,小区门口的店一般谁去消费,消费面太低,再加高租金,只会恶性循环!
还有一点很奇怪,临城路越小店越多,路越大店越少!!!!!
现在就是不伦不类!
东港规划也不咋地,人多一点而已!
发表于 2020-6-7 18:09:31 | 显示全部楼层
舟山老辅警 发表于 2020-6-6 16:30
临城最大的问题是松散,小公园遍地都是,但是没有一块集聚人气的地方。就是规模太小。商业是需要集聚的。 ...

小公园遍地赞同,但是几乎都集中在海天大道南侧,远离居民区,当时不知是谁想出的这样的规划,而居民区集中的舟山医院附近,几乎没有公园规划,哎
发表于 2020-6-7 20:09:38 | 显示全部楼层
还可以吧 ,不用和别的城市去比较 ,与之前的舟山老城区 ,或者之前的临城相比较 。我觉得还是值得肯定 。
发表于 2020-6-8 08:46:32 | 显示全部楼层
就是一个大小区。。。。  中心竟然是乐购和医院。。。   这还是市中心。。。  感觉就是一个笑话。
没有对比没有伤害啊。
发表于 2020-6-8 08:48:59 | 显示全部楼层
那条弯弯曲曲的中间还断掉一截的滨海小马路,还有舟山的香格里拉可能是全世界最丑的香格里拉了吧,像80年代的招待所....   临城的规划确实不如东港,东港多了烟火气息。不过东港欧尚的建筑也是丑的一B。
发表于 2020-6-8 08:50:18 | 显示全部楼层
最大败笔:海天大道以南应该全部造政 府机构企业学校医院体育等,以北全部房地产。现在不伦不类,像未来城等几个楼盘去泡来只,再难看没有了。这个规划师电视的老老做,估计能力老扣。
发表于 2020-6-8 09:03:47 | 显示全部楼层
粢饭油条 发表于 2020-6-8 08:46
就是一个大小区。。。。  中心竟然是乐购和医院。。。   这还是市中心。。。  感觉就是一个笑话。
没有对 ...

对于临城只作为行政中心的初始定位来说已经是有所改善了吧。。。。。。
发表于 2020-6-8 09:25:55 | 显示全部楼层
公司要刻章,  临城还不知道哪里有。。。
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