定海檀东颐景园房子拍卖之我看

杭舟快线 · 发表于 2020-5-15 13:47:24

今天早上，经过44轮的激励竞争，定海檀东颐景园的一套多层5楼的房子，以191万的价格拍卖成功，远远超出了起拍价136万，也比一拍价格169万，高出了22万。所以说，看好的房子，不要看别人拍不拍，或者想着二拍能便宜点，一拍没人拍也赶紧下手，少22万难道不香吗？经过这么多年的观察，自从司法拍卖的房子被大众普遍接受而备受关注后，"一拍没人拍，二拍抢着拍"的现象越来越普遍，至少有一大半的二拍成交价格超过一拍起拍价，这个就是所谓的“买涨不买跌”心理。大家觉得呢？
微信截图_20200515133737.png

双喜 · 发表于 2020-5-15 14:16:15

132.25平方，191万，每平米也要1.44万多了。
这样的房子，檀东颐景园二手房也就这个价格吧。

t3013185 · 发表于 2020-5-15 15:54:58

二手房檀东颐景园要1.6，1.7吧

舟山pb男人 · 发表于 2020-5-16 14:10:50

一拍时有2个人报名，为什么不拍？难道那2个都是TUO？

cg1999 · 发表于 2020-5-16 20:14:18

这个小区最高的时候前几年卖二万一平方，现在跌成这个样子

GSSR · 发表于 2020-5-18 11:06:24

第1次拍卖如果没人要，第2次价格会降价，一看降都去抢，结果拍的反而高了。我都总结了

紫℃冰 · 发表于 2020-5-20 09:36:04

什么原因拍卖

浮生半日闲 · 发表于 2020-5-20 16:39:15

5楼有电梯吗

杭舟快线 · 发表于 2020-5-21 12:43:37

浮生半日闲发表于 2020-5-20 16:39
5楼有电梯吗

没有电梯，不然价格还会高很多

浮生半日闲 · 发表于 2020-5-21 13:44:20

杭舟快线发表于 2020-5-21 12:43
没有电梯，不然价格还会高很多

可能是考虑年龄关系，楼层超过3楼第一反应就是有没电梯，杭州宁波等地老旧小区加装电梯已经在慢慢开始了

xiaobo9022 · 发表于 2020-5-21 19:38:22

拍下的人现在是不是后悔了？毕竟是法拍房，对舟山人来说，风水和后续法律问题是个很重要的考量因素。加个几千一平，买个隔壁的精装修“三园“的房子不香吗？

cg1999 · 发表于 2020-5-21 22:19:33

杭舟快线发表于 2020-5-21 12:43
没有电梯，不然价格还会高很多

以后地铁房都是后遗症电梯房以后都是贫民窟

杭舟快线 · 发表于 2020-5-22 21:41:05

cg1999 发表于 2020-5-21 22:19
以后地铁房都是后遗症电梯房以后都是贫民窟

以后最受欢迎的就是装有电梯的多层，你说的电梯房是小高层

杭舟快线 · 发表于 2020-5-22 21:42:15

xiaobo9022 发表于 2020-5-21 19:38
拍下的人现在是不是后悔了？毕竟是法拍房，对舟山人来说，风水和后续法律问题是个很重要的考量因素。加个几 ...

如果是年轻人，我觉得蛮好的，这个132平方相当于隔壁绿城的150平方，实际来说，价格真的便宜很多，而且还有这么大一个车棚间在

杭舟快线 · 发表于 2020-5-22 21:42:40

浮生半日闲发表于 2020-5-21 13:44
可能是考虑年龄关系，楼层超过3楼第一反应就是有没电梯，杭州宁波等地老旧小区加装电梯已经在慢慢开始了

是的，如果加装了电梯，会香很多。

浮生半日闲 · 发表于 2020-5-25 12:00:01

cg1999 发表于 2020-5-21 22:19
以后地铁房都是后遗症电梯房以后都是贫民窟

还是看物业无物业或很无力的物业就会有这个隐患

浮生半日闲 · 发表于 2020-5-25 12:00:39

杭舟快线发表于 2020-5-22 21:42
是的，如果加装了电梯，会香很多。

年纪大的现在有没电梯成为首选了

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