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定海檀东颐景园房子拍卖之我看

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发表于 2020-5-15 13:47:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天早上,经过44轮的激励竞争,定海檀东颐景园的一套多层5楼的房子,以191万的价格拍卖成功,远远超出了起拍价136万,也比一拍价格169万,高出了22万。所以说,看好的房子,不要看别人拍不拍,或者想着二拍能便宜点,一拍没人拍也赶紧下手,少22万难道不香吗?经过这么多年的观察,自从司法拍卖的房子被大众普遍接受而备受关注后,"一拍没人拍,二拍抢着拍"的现象越来越普遍,至少有一大半的二拍成交价格超过一拍起拍价,这个就是所谓的“买涨不买跌”心理。大家觉得呢?
微信截图_20200515133737.png 微信截图_20200515133807.png

发表于 2020-5-15 14:16:15 | 显示全部楼层
132.25平方,191万,每平米也要1.44万多了。
这样的房子,檀东颐景园二手房也就这个价格吧。
发表于 2020-5-15 15:54:58 来自手机用户 | 显示全部楼层
二手房檀东颐景园要1.6,1.7吧
发表于 2020-5-16 14:10:50 | 显示全部楼层
一拍时有2个人报名,为什么不拍?难道那2个都是TUO?
发表于 2020-5-16 20:14:18 来自手机用户 | 显示全部楼层
这个小区最高的时候前几年卖二万一平方,现在跌成这个样子
发表于 2020-5-18 11:06:24 来自手机用户 | 显示全部楼层
第1次拍卖如果没人要,第2次价格会降价,一看降都去抢,结果拍的反而高了。我都总结了
发表于 2020-5-20 09:36:04 | 显示全部楼层
什么原因拍卖
发表于 2020-5-20 16:39:15 | 显示全部楼层
5楼有电梯吗
 楼主| 发表于 2020-5-21 12:43:37 | 显示全部楼层

没有电梯,不然价格还会高很多
发表于 2020-5-21 13:44:20 | 显示全部楼层
杭舟快线 发表于 2020-5-21 12:43
没有电梯,不然价格还会高很多

可能是考虑年龄关系,楼层超过3楼第一反应就是有没电梯,杭州宁波等地老旧小区加装电梯已经在慢慢开始了
发表于 2020-5-21 19:38:22 | 显示全部楼层
拍下的人现在是不是后悔了?毕竟是法拍房,对舟山人来说,风水和后续法律问题是个很重要的考量因素。加个几千一平,买个隔壁的精装修“三园“的房子不香吗?
发表于 2020-5-21 22:19:33 来自手机用户 | 显示全部楼层
杭舟快线 发表于 2020-5-21 12:43
没有电梯,不然价格还会高很多

以后地铁房都是后遗症 电梯房以后都是贫民窟
 楼主| 发表于 2020-5-22 21:41:05 | 显示全部楼层
cg1999 发表于 2020-5-21 22:19
以后地铁房都是后遗症 电梯房以后都是贫民窟

以后最受欢迎的就是装有电梯的多层,你说的电梯房是小高层
 楼主| 发表于 2020-5-22 21:42:15 | 显示全部楼层
xiaobo9022 发表于 2020-5-21 19:38
拍下的人现在是不是后悔了?毕竟是法拍房,对舟山人来说,风水和后续法律问题是个很重要的考量因素。加个几 ...

如果是年轻人,我觉得蛮好的,这个132平方相当于隔壁绿城的150平方,实际来说,价格真的便宜很多,而且还有这么大一个车棚间在
 楼主| 发表于 2020-5-22 21:42:40 | 显示全部楼层
浮生半日闲 发表于 2020-5-21 13:44
可能是考虑年龄关系,楼层超过3楼第一反应就是有没电梯,杭州宁波等地老旧小区加装电梯已经在慢慢开始了

是的,如果加装了电梯,会香很多。
发表于 2020-5-25 12:00:01 | 显示全部楼层
cg1999 发表于 2020-5-21 22:19
以后地铁房都是后遗症 电梯房以后都是贫民窟

还是看物业 无物业或很无力的物业 就会有这个隐患
发表于 2020-5-25 12:00:39 | 显示全部楼层
杭舟快线 发表于 2020-5-22 21:42
是的,如果加装了电梯,会香很多。

年纪大的现在有没电梯成为首选了
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