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请问定海这么多拆迁出来的土地还要荒废多少年了?

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发表于 2019-12-6 15:26:42 来自手机用户 | 显示全部楼层 |阅读模式
这样荒废下去真是漫无边际啊!每个月利息房租也付了肉疼死了
发表于 2019-12-8 09:14:03 | 显示全部楼层
首先从大环境来说,今年经济情况不佳,全国GDP增速放缓,现在就等4季度的数据,估计也不容乐观,国家也很难操作,如果银行降准降息,则CPI会上升,房价也会上升;如果银行维持现状,则企业年底缺乏资金周转债务,破产企业会逐步增加,股市在2600-3100点之间震荡,实际失业率会上升,居民可支配收入会减少。
其次,舟山人口100多万,每年增量不多,甚至还在负增长,房地产的整体需求不旺,主要还是靠本地居民改善需求。
定海城郊的拆迁户,有能力的早在拆迁之前已经购置了商品房,没能力的就等着安置房,所以拆迁已经没法拉动商品房需求,反而会增加市场商品房的供给。
再说个实际案例,城西某楼盘,3年前拿地楼面地价将近1万,那时候定海城区拆迁刚启动不久,各种计划、目标都是按照省城的节奏做的,引进的房开公司也都是大牌的,原打算精装卖2.2-2.5万元。可惜去年开盘的时候市场不买账,结果只能毛坯销售,而且价格在定海属于低洼,开盘一年多,去化率估计在5成-6成。好在房开公司底子厚实,房子已经建成了,如果换成小房开公司,估计要哭晕了。目前该楼盘附近拆迁的土地也都还荒废着,拆迁户也都头抬抬等着,时不时的去要点房租补贴。
暂且说到这里,有空再说。
发表于 2019-12-6 16:15:29 | 显示全部楼层
呵呵
发表于 2019-12-7 16:19:37 | 显示全部楼层
zf有钱,管你什么事
发表于 2019-12-8 00:14:07 | 显示全部楼层
不是好事情?房东拿租金去消费,带动周边吃喝玩乐,促进定海经济发展
发表于 2019-12-8 15:04:21 来自手机用户 | 显示全部楼层
临城洞岙不也是这个情况
发表于 2019-12-8 18:33:04 | 显示全部楼层
现在都当临时停车场,给老百姓提供很多方便
 楼主| 发表于 2019-12-8 20:26:14 来自手机用户 | 显示全部楼层
还是平调一下做停车场算了,可能近5年内这土地拍卖不出的
发表于 2019-12-9 10:15:37 | 显示全部楼层
债背一屁股啊
发表于 2019-12-9 10:49:33 | 显示全部楼层
yjl8028 发表于 2019-12-8 09:14
首先从大环境来说,今年经济情况不佳,全国GDP增速放缓,现在就等4季度的数据,估计也不容乐观,国家也很难 ...

分析的很中肯
发表于 2019-12-9 19:23:51 | 显示全部楼层

谢谢!
发表于 2019-12-11 21:36:31 | 显示全部楼层
没有后代继承就是给别人造!

多了占用空间!

发表于 2019-12-12 11:59:03 来自手机用户 | 显示全部楼层
yjl8028 发表于 2019-12-8 09:14
首先从大环境来说,今年经济情况不佳,全国GDP增速放缓,现在就等4季度的数据,估计也不容乐观,国家也很难 ...

你这说的不就是东海印嘛,精装修改毛坯
发表于 2019-12-12 15:59:31 | 显示全部楼层
evenliiii 发表于 2019-12-12 11:59
你这说的不就是东海印嘛,精装修改毛坯

发表于 2019-12-16 15:21:26 | 显示全部楼层
确实好可惜啊
拆迁的时候就没想过土地没人要吗? 就没仔细核算一下?
改善需求还是大有人在的  不过舟山只看核心 城郊不算改善所以没有竞争力

得好好研究下 城市如何更新  
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