您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 7236|回复: 18

包的阳台被物业强行拆了!业主告物业还输了官司,为什么

[复制链接]
发表于 2019-8-13 17:07:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
1】业主:物业有啥权力,强行拆除我家阳台


2】法院判决:物业没有强制执行权,方式虽有不当但无需赔偿




“物业公司行为方式不当,但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责,并且玻璃窗仅是拆除而非结构性或破坏性的恶意毁损;同时,业主自己违反《管理规约》约定在先,且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用。”综上这些因素,法院作出了驳回的判决。


律师认为,包不包阳台,不是单个业主或是物业公司说的算。关键要看买房子时,《管理规约》是如何约定的。


http://baijiahao.baidu.com/s?id=1641721798951611032
发表于 2019-8-14 10:50:14 | 显示全部楼层
物业有病啊,阳台不包,台风天水都满了,物业给打扫?包阳台又没有挨着别人什么事情,有些人,自己又懒又穷,还不让别人做事了。
发表于 2019-8-13 21:24:45 | 显示全部楼层
这物业可以的 niu!
发表于 2019-8-14 00:32:28 | 显示全部楼层

RE:包的阳台被物业强行拆了!业主告物业还输了官司,为什么

好像法律规定阳台不能随意更改使用性质,不然是违法的。然鹅。。
发表于 2019-8-14 08:07:24 | 显示全部楼层
现在哪个小区的不包啊
发表于 2019-8-14 08:39:30 | 显示全部楼层
期待舟山的物业都这么给力
发表于 2019-8-19 12:14:38 | 显示全部楼层
换个法院说法就不一样了。广安百万案,普陀法院的判决与舟山市法院的判决就几乎翻了个。
发表于 2019-8-20 15:38:03 | 显示全部楼层
舟山台风这么多,包阳台为了宜居,再说舟山那个小区没有包阳台呦,物业该管不管,不该管乱管
发表于 2019-8-20 22:39:25 | 显示全部楼层
猫为啥喵 发表于 2019-8-14 00:32
好像法律规定阳台不能随意更改使用性质,不然是违法的。然鹅。。

乱话3千。
发表于 2019-8-21 08:17:49 | 显示全部楼层
阳台包起来,按照建筑面积要全算,敞开阳台算一半,先把这一半钱付了!
发表于 2019-8-22 09:49:11 | 显示全部楼层
现在新的小区规范点的,好像是都不准包阳台的,少数可能外面有柱,业主一起统一包一下。包阳台拓展空间是实话,说安全性,现在小孩掉楼都是从窗户掉的。阳台对于消防是有重要功能的,都要包不如就买没阳台的。
发表于 2019-8-23 14:35:37 | 显示全部楼层
通过业主委员会成立,把这个事情变成合法的就可以了
发表于 2019-8-31 15:31:20 | 显示全部楼层
可以修改规约呀
发表于 2019-9-2 14:05:31 | 显示全部楼层

这物业不是93人。
93的气候条件和特殊的台风季节,决定了不包阳台是不行的。
所谓的包阳台,也只不过在阳台上增设了可以随时随地开、闭的铝合金窗户。
完全不存在“封闭”。

不知道楼主是干什么的,你除了能说物业不让包阳台外,
你还能详细介绍一下包阳台的种种罪恶吗?
发表于 2019-9-2 14:22:12 | 显示全部楼层
楼下来了一对新住户,丽水人,因为唯一的女儿来海院读书,又嫁了舟山人,所以老夫妻也在定海买房安家了。
言归正传,这位丽水大爷喜欢钓鱼,我也喜欢钓鱼,就常常相约一起去野外垂钓。
关键来了,这位丽水的钓鱼老手居然不懂观风出钓,见风下钩。
细细道来,丽水居然一年四季没什么大风,东南西北的风向概念也几乎为零。要么是流水溪河,要么是水静如镜。
钓鱼的常识就不介绍了。
体会就是,像丽水大爷的这个镇,(据说比我们定海区面积还大)
不包阳台真没什么关系。
发表于 2019-9-2 17:24:25 | 显示全部楼层
你可以不买这个小区的房子,换个容许包阳台的小区不就好了,现在高档点小区都不容许装防盗窗包阳台
发表于 2019-9-10 15:25:00 | 显示全部楼层
上面说93天气台风怎么怎么滴,阳台进水怎么怎么滴,都是拿阳台当房间用了吧。
发表于 2019-9-11 17:20:26 | 显示全部楼层
jennycomy 发表于 2019-9-10 15:25
上面说93天气台风怎么怎么滴,阳台进水怎么怎么滴,都是拿阳台当房间用了吧。

房间要这么大干嘛?我家2个阳台接在一起的,放些花盆,凉晒些衣服,放个洗衣机,放几把椅子、、、台风天忘关阳台窗就完了,全是水和树叶,凉晒的衣服也可能被吹走。
发表于 2019-9-11 17:25:06 | 显示全部楼层
jennycomy 发表于 2019-9-10 15:25
上面说93天气台风怎么怎么滴,阳台进水怎么怎么滴,都是拿阳台当房间用了吧。

所谓包阳台也就是在阳台护栏上加装了可移动的铝合金窗户而已。可以开闭的啊。为什么有些人对此恨之入骨?不知道影响了什么人?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP