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[咨询] [市自然资源和规划局] 关于地下室半地下室面积计算

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发表于 2019-7-20 13:52:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
惊闻一个计算规则:地下室、半地下室其顶板结构标高高于室外地坪1.5M以上的,可以通过在其四周小区域堆土,使堆土顶至顶板标高不超过1.5M,就仍然可以记入地下建筑面积,不计容。
请问这是否满足规范要求,非常不解,请解释一下计算规则。
是否可以理解成以后造个地下室顶板超过室外地坪5M,甚至更高,
而只要在其周围堆土,使堆土顶至顶板标高不超过1.5M就可以只计入地下建筑面积。
发表于 2019-7-25 11:10:50 | 显示全部楼层
网友:
     您好,对于你反馈的问题,我局经研究讨论现将有关意见回复如下:
     关于您反映建设现象个别项目确实存在,前几年项目建设过程中,因地块地形地质条件受限,存在结合地形进行堆土建设地下停车场库的情况。2018年7月1日起省厅颁布实施的《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》中5.1.3明确地下室、半地下室其顶板面结构标高高于室外地坪1.5米以上的(包括局部位置与地面一层通高的部位,但不包括采光井、防潮层、保护墙和出入口有顶盖的坡道),计入地上建筑面积,今后我局在实际审批管理实践中会严格按省厅规范标准执行,感谢您对我们城乡规划管理工作的监督参与。
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