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[咨询] [舟山建设] 咨询关于住宅阳台、卫生间与室内地坪高差问题

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发表于 2019-6-27 12:24:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问按照商品房住宅设计和施工规范,阳台和卫生间地坪应该分别比室内地坪低多少?如果开发商交付的住宅阳台、卫生间地坪与室内地坪高差不符合设计施工规范要求的话,该房屋是否能通过验收并交付?
发表于 2019-7-10 10:17:10 | 显示全部楼层
网友,你好!
1、根据《全国民用建筑工程设计技术措施(规划 建筑 景观) 2009年版》相关规定,卫生间地面标高,一般应低于相邻房间或走道15-20mm。
2、根据《全国民用建筑工程设计技术措施(规划 建筑 景观) 2009年版》相关规定,开敞阳台楼地面面层应低于相邻室内地面不小于50mm。
3、根据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010第3.0.18条规定“厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求”。如果开发商交付的住宅阳台、卫生间地坪与室内地坪高差不符合设计要求时,应予以返修。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第5.0.6条第4款规定“经返修或加固处理的分项、分部工程,满足安全及使用功能要求时,可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收”。
发表于 2019-6-27 16:30:58 | 显示全部楼层
能交付给你的说明已经验收合格的,不过话说回来目前为止还没有验收不合格的,卫生间地坪一般比较室内地坪低3-5cm,阳台一般都是低5cm
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