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[咨询] [舟山市房管局] 关于物业管理小区停车位问题!

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发表于 2019-6-17 21:44:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
新的《舟山市物业管理条例》已经通过,其中对停车位的划设也有相应规定,《条例》做了明确规定:在符合有关法律、法规的情况下,业主组织可以利用物业管理区域内的共用部位或者其他场地划定共有车位。也就是业主大会才能划定共有车位,但是现在小区里大多数车位都是社区未经业主同意划设的,而且相当一部分是业主反对的,现在这些车位成了一堆问题,取消又不行,用着业主又不同意,请问有关部门,这些车位按照《条例》,应该是无效的,是否可以取消?如果不能取消,那是否可以更改条例?不然该该如何解决?
发表于 2019-6-26 11:35:05 | 显示全部楼层
您好!《舟山市物业管理条例》于2019年1月21日经舟山市第七届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过,2019年5月31日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准,将于2019年9月1日起施行。条例分总则、物业管理区域和共有物业、业主组织、前期物业管理、物业管理服务、物业使用和维护、法律责任及附则共八章六十七条,明确了政府管理部门、业主自治组织、物业服务企业和其他利益主体的权利、义务、职责及其相互关系,实现业主自治、专业服务、政府监管良性互动。目前,经过各小区的努力,在很大程度上解决了小区居民停车难问题,为我市创建全国文明城市工作的顺利推进发挥了重要作用。随着新条例的出台,居民小区各方面管理将更趋规范有序,维护物业管理各方的合法权益,维护营造良好的人居环境,小区居民将获得更优美的生活环境居住体验。
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发表于 2019-6-23 14:23:09 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-26 12:29:16 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-18 09:19:31 | 显示全部楼层
LZ,你要知道 “法不溯及既往” 这个概念
发表于 2019-6-18 09:31:08 | 显示全部楼层
这几年是为了某种创建需要,但确实很矛盾,为了这个难道可以知法犯法?难道物权法只是摆设?
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发表于 2019-6-18 10:46:17 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-18 10:53:30 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-18 11:26:07 | 显示全部楼层
还有小区是有物业,没有业委会。社区代表业主和物业签订合同
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发表于 2019-6-18 12:17:01 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-18 12:21:35 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-19 10:45:45 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-6-18 12:21
这里还可以有一个前期物业,
是交房开始,房产商为业主们找来的前期物业。

我说的这个是老小区,就是定海檀香小区
 楼主| 发表于 2019-6-20 11:06:50 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-6-18 10:46
首先,请楼主明确一下你们小区的属性。

1.有物业,有业主委员会,社区进入小区自作主张划停车位。

标题已经写的很明白了!物业管理小区!肯定是第一种!
 楼主| 发表于 2019-6-20 11:07:41 | 显示全部楼层
木川一 发表于 2019-6-18 09:19
LZ,你要知道 “法不溯及既往” 这个概念

你不知道原来就是违法的吗?
 楼主| 发表于 2019-6-20 11:08:00 | 显示全部楼层
请相关单位回答!
发表于 2019-6-20 11:12:42 | 显示全部楼层
qq168 发表于 2019-6-20 11:07
你不知道原来就是违法的吗?

那你开头拿新条例说啥?直接说这划线不合法就好了么
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发表于 2019-6-20 11:37:07 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-20 12:06:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-22 23:01:07 | 显示全部楼层
社区不让取消呀,吵都吵过了!
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发表于 2019-6-23 14:11:13 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-23 14:32:45 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-26 10:41:50 | 显示全部楼层
试看新条例如何解释
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