请问同村村民可以购买对方的房屋吗

漂流0580 · 发表于 5 天前

本帖最后由云海贝于 2019-6-13 11:33 编辑

我家里原拆原建了套自建房，原邻居家未在原地基上建房，选择了其他地块建房，但是邻居家原来有个养猪房大概30平米左右，离我们家大概有10米左右，养猪房邻居家已办出土地证，无房产证（农村你们懂的），他们意向养猪房卖给我们做做车库什么的，请问这样可以购买吗，需要什么手续，有什么风险

舟山不动产 · 发表于 3 天前

根据你所介绍的情况，该不动产应该是农村宅基地以及地上附着物。一、办理不动产转移登记手续的首要条件是要办理不动产首次登记，也就是要转移的不动产权属必须是合法有效，对你所提到的该房子，原房东已在异地建房，是否存在应拆未拆等情况要作进一步调查。二、由于涉及宅基地使用权，根据《土地管理法》以及地方宅基地管理政策，宅基地转移使用须经农村私人建房审批部门审批同意，才可以办理转移登记。

ben3577 · 发表于 5 天前

只要土地证能变到你们家的名字就没啥风险的

笑对人生 · 发表于 5 天前

ben3577 发表于 2019-6-12 10:26
只要土地证能变到你们家的名字就没啥风险的

如果这个批出的只能建养猪房呢？

舟山小吐槽 · 发表于 5 天前

双方签个买卖合同，偷偷建了就得了，居然来这里问，自讨没趣。。。

jennycomy · 发表于 5 天前

借楼问一下，本人户籍农村，女，现在想回农村建房，可以向所在社区申请宅基地吗？

大手拉小手 · 发表于 5 天前

jennycomy 发表于 2019-6-12 14:26:36 借楼问一下，本人户籍农村，女，现在想回农...

批地基不太可能同村村民地基应该可以买卖（包括父母的地基）

21shijifangwu · 发表于 5 天前

买来也没有土地证的，农村是一户一宅，当然当作没证用用也不错

海鹰95 · 发表于 4 天前

去问拆迁的就知道了

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