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楼主: 荷风沁香

[咨询] [舟山建设] 老旧小区安装电梯

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发表于 2019-5-24 16:32:28 | 显示全部楼层
前期资料收集及调查研究阶段总有个时间段么
发表于 2019-5-24 19:36:42 | 显示全部楼层
剑老无芒 发表于 2019-5-20 21:34
话也不能说的这么绝对吧? 如果能这么说,你又何必投诉檀树北区的噪音问题,你也可以卖了这个小区的房子 ...

你这是偷换概念!房子造好时就配套了广场舞噪音?房子造好时是没电梯的,买房子时也是知道是没电梯的,所以作为契约精神,就不该为了某些人的利益增加电梯而去损害别人的合法利益!而广场舞噪音不是原来和房子同时存在的,也是后来才有的,也是为了某些人的利益损害了小区居民的合法利益,所以应该取缔!事实上,广场舞噪音已经成为全国上下影响广大人民群众安居乐业的社会毒瘤!
发表于 2019-5-24 20:14:00 来自手机用户 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-5-21 12:03
是的。老小区老年人多。
偏偏老小区基本没电梯。

过去老房子哪个有电梯,沈家门9层楼也没电梯,六、七十岁老年人基本上是从年青的时候住到现在的
发表于 2019-5-24 20:14:01 来自手机用户 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-5-21 12:03
是的。老小区老年人多。
偏偏老小区基本没电梯。

过去老房子哪个有电梯,沈家门9层楼也没电梯,六、七十岁老年人基本上是从年青的时候住到现在的
发表于 2019-5-24 20:14:02 来自手机用户 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-5-21 12:03
是的。老小区老年人多。
偏偏老小区基本没电梯。

过去老房子哪个有电梯,沈家门9层楼也没电梯,六、七十岁老年人基本上是从年青的时候住到现在的
发表于 2019-5-24 20:14:02 来自手机用户 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-5-21 12:03
是的。老小区老年人多。
偏偏老小区基本没电梯。

过去老房子哪个有电梯,沈家门9层楼也没电梯,六、七十岁老年人基本上是从年青的时候住到现在的
发表于 2019-5-24 20:14:04 来自手机用户 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2019-5-21 12:03
是的。老小区老年人多。
偏偏老小区基本没电梯。

过去老房子哪个有电梯,沈家门9层楼也没电梯,六、七十岁老年人基本上是从年青的时候住到现在的
发表于 2019-5-25 10:56:39 | 显示全部楼层
君影草 发表于 2019-5-24 19:36
你这是偷换概念!房子造好时就配套了广场舞噪音?房子造好时是没电梯的,买房子时也是知道是没电梯的,所 ...

加装电梯你有权反对,同样对方也有权利要求,权利是均等的,你请对方搬离的想法是不能被支持的。你们小区所谓的“广场舞”的载体在小区的公共场所,小区业主使用小区的公共资源权利也是均等的。如果你请对方搬离的想法正确,对方同样也可以有请你搬离的想法。
至于电梯和小区广场舞是否真影响到了他人,那是一个另外需要讨论的问题。
你喜欢“静”而别人喜欢“动”,同样可以推理到因为你的“静”你的投诉同样侵犯了对方“动”的权利。
发表于 2019-5-25 12:25:37 来自手机用户 | 显示全部楼层
君影草 发表于 2019-5-24 19:36
你这是偷换概念!房子造好时就配套了广场舞噪音?房子造好时是没电梯的,买房子时也是知道是没电梯的,所 ...

过去条件差没有电梯,现在房子都应该有电梯
发表于 2019-5-25 12:54:21 | 显示全部楼层
wdw158 发表于 2019-5-25 12:25
过去条件差没有电梯,现在房子都应该有电梯

这个事情很难解决。
即使刚需楼层自己出资安装,自己搞个维修基金,
恐怕也会遭到低层业主的反对。
发表于 2019-5-26 20:29:07 来自手机用户 | 显示全部楼层
还是拆迁比较众望所归
 楼主| 发表于 2019-5-28 18:37:38 | 显示全部楼层
六横一老旧小区已经在安装电梯,,年底可以使用。敬请期待中!
发表于 2019-5-28 19:31:49 | 显示全部楼层
荷风沁香 发表于 2019-5-28 18:37
六横一老旧小区已经在安装电梯,,年底可以使用。敬请期待中!

好消息。。。
发表于 2019-5-29 09:07:16 | 显示全部楼层
好像上海规定装电梯只要过半数以上住户同意就可以了
发表于 2019-5-29 09:09:58 | 显示全部楼层
荷风沁香 发表于 2019-5-28 18:37
六横一老旧小区已经在安装电梯,,年底可以使用。敬请期待中!

费用全部政府出的,1500万人民币。
发表于 2019-5-29 11:40:10 | 显示全部楼层
笑对人生 发表于 2019-5-29 09:09
费用全部政府出的,1500万人民币。

那可能只是一个宣传点,
梦想用政府的钱,给所有的老旧小区装上电梯,
是不现实的。
发表于 2019-5-29 17:11:25 | 显示全部楼层
洛克希德 发表于 2019-5-29 09:07
好像上海规定装电梯只要过半数以上住户同意就可以了

第六章 业主的建筑物区分所有权
第七十条 对建筑物区分所有权
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对专有部分行使所有权
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对共有部分的权利义务
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条 建筑区划内的场所归属
建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第七十四条 车位、车库的规定
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第七十五条 业主大会、业主委员会设立
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权
下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第七十七条 将住宅改变为经营性用房的规定
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
第七十八条 业主大会、业主委员会决定效力
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条 建筑物及其附属设施的管理
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
第八十二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
第八十三条 业主义务
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
发表于 2019-6-1 16:58:25 | 显示全部楼层
安装电梯要每一层都同意,不大现实,费用也不好计算,是个难题,调研应该也不会有结果 。
发表于 2020-1-4 11:01:25 来自手机用户 | 显示全部楼层
普陀不是刚刚出了正式办法了吗
发表于 2020-1-5 15:51:16 来自手机用户 | 显示全部楼层
我家5楼我也不要装
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