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父母的房产是买卖继承好呢还是赠与继承好

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发表于 2019-4-11 08:17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老妈在老城区有一套老房子,属于房改房性质,建于1974年,建筑面积33平米。土地性质是划拨。
最近老妈想把这套老房子继承给我。现在面临的是两个选择:买卖、赠与。
买卖的话要多缴纳一笔划拨税,大约需要3.6万元。赠与的话就不必缴纳这笔税,但据说以后如果要卖掉这套房子税会增加很多。
纠结中,请论坛里的大神给个建议解个迷津
发表于 2019-4-11 09:09:21 | 显示全部楼层
划拨另外要补一笔地价的,这笔钱现在不出,以后转手卖也要补,如果是正常的出让房产,似乎说算下来还是买卖好,赠予的以后转卖个税很厉害。
发表于 2019-4-11 09:54:57 | 显示全部楼层
我选择了买卖
发表于 2019-4-11 10:17:17 | 显示全部楼层
出让土地才能在市场交易,划拨土地转为出让土地必须要缴纳一笔土地出让金,土地出让金随着地价的变化会有所提升。如果是赠予,你以后要出售这房子还要转为出让。还是买卖好
发表于 2019-4-11 11:46:55 | 显示全部楼层
买卖好了。
发表于 2019-4-11 13:40:15 | 显示全部楼层
父母的房产卖给子女,这个价格并没有硬性规定,如市值100万的房子50万卖给子女,并没有什么违法和不妥。
去年用此方法成功的解决了父亲卖给女儿的房子,仅交了极少的税。
发表于 2019-4-11 13:51:14 | 显示全部楼层
卖了 换更好的房子
 楼主| 发表于 2019-4-11 17:12:20 来自手机用户 | 显示全部楼层
谢谢楼上的意见
发表于 2019-4-12 16:45:09 | 显示全部楼层
看到网上有关这个的研究,据说是你妈把房子卖给你交的税最少
发表于 2019-4-12 16:59:47 | 显示全部楼层
你现在不想出这个钱,以后转让只会出更多的钱,除非你这房子不想再次转卖了,就赠与
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
74年的房子到现在45年了,在过段时间应该可以拆掉了吧
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