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楼主: 平淡

临城、东港房价分析及展望

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发表于 2019-1-20 18:45:43 | 显示全部楼层
舟山小歪狼 发表于 2019-1-17 23:10
我觉得鱼山起来后
最利好的应该是岱山
岱山本来就有不错的基础 无奈与大陆本岛不相连

一年200亿的税收,六横大桥有钱了,甬舟铁路也有钱造了。哦耶,
发表于 2019-1-20 18:56:28 | 显示全部楼层
jy2708962 发表于 2019-1-20 10:39
纠正你几个错误。第一,浙石化绿色石化税收是属于浙江省的,既不属于岱山也不属于舟山,属于浙江省,浙江省 ...

注册地就在舟山啊,而且是民营的。税收分成按正常算喽,怎么会全是省里?舟山地县两级的固定分成一分不少,估计省里还会多退一点给舟山。
 楼主| 发表于 2019-1-20 18:59:44 来自手机用户 | 显示全部楼层
股票去年九月底就满仓了,华泰证券。因为当时华泰证券分红是余额宝收益两倍,同时券商指数跌倒历史最低位。前两次都是历史大底。
发表于 2019-1-21 09:57:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 wm78715 于 2019-1-21 10:03 编辑

楼主喊涨,可以去多买几套了
发表于 2019-1-21 10:06:15 | 显示全部楼层
居然能打出鱼山、绿色石化几个字,而且还不被删帖
你不是托,就是内部人员
发表于 2019-1-21 14:41:07 | 显示全部楼层
现在买房,不如买股。
发表于 2019-1-21 14:51:33 | 显示全部楼层
一位购房者 发表于 2019-1-21 14:41
现在买房,不如买股。

A股有毒
发表于 2019-1-21 18:10:48 来自手机用户 | 显示全部楼层
全线都涨,舟山可能也会跟着涨一点,但要说投资价值老大扣,二手房都挂着高价没人接盘,有价无市啊。
发表于 2019-1-22 10:04:36 | 显示全部楼层
平淡 发表于 2019-1-17 10:43
有时大家会有有个感觉,就是临城东港房源很多。其实这里面有两个原因,一是前几年临城开发,高估了临 ...

如果按你说的价格开出来,就是找死。
御景国际就是个活生生的例子,透明售房网上19000的单价,现在他想降价出售,但是不符合政策规定,也符合职业操守。但是他想回笼资金啊,不低价出售不行啊,所以只能以工抵房的形式出售,但是事情败露,照样不行,现在很多业主在投诉。
要看房市如何,中介的成交量最清楚了,大宗商品中心过户的人多不多最直观了。
现在是很多窗口都空着,很多中介都关门着。
我估计房价明年得回调。
发表于 2019-1-22 10:13:13 | 显示全部楼层
平淡 发表于 2019-1-17 19:04
市政府对绿色石化有特殊优惠,子女上学,医院看病都有优先通道,连银行办事有有优先权。从鱼山岛出发过鱼山 ...

鱼山到临城人家还不如到宁波了。
发表于 2019-1-22 10:19:07 | 显示全部楼层
我个人认为,将来政府不是靠卖土地来获得财政,将来肯定会是房产税。今年全国两会可能就会涉及到房产税。以后的房子不会再突飞猛进了,要升也是一点点的升,但是我个人认为跌的可能性会更大,特别是舟山,舟山家庭平均2套房以上的人非常多,一旦房产税落地,房价肯定要下跌。另为,舟山被宁波、上海、杭州包围,人才不肯定留在舟山,肯定是向周边输出的,所以舟山的高端人才是不会多的,所以你说房价上3万,让谁去买。
发表于 2019-1-22 10:21:52 | 显示全部楼层
现在买房就等观望,观望着才会有御景国际的工抵房
发表于 2019-1-22 13:12:19 来自手机用户 | 显示全部楼层
anycall 发表于 2019-1-22 10:19
我个人认为,将来政府不是靠卖土地来获得财政,将来肯定会是房产税。今年全国两会可能就会涉及到房产税。以 ...

上3万你会买吗
发表于 2019-1-22 16:07:50 | 显示全部楼层

会不会买不是看单价,看大环境,以及货币贬值情况.现在3万一方肯定不会买.
发表于 2019-1-30 19:08:39 来自手机用户 | 显示全部楼层
09年鲁家崎买的房子,8000一平方,现在卖出去的14000一平方,大家说说有赚钱了吗?  
发表于 2019-1-30 19:12:52 来自手机用户 | 显示全部楼层
100平方,8000一平方,80万,十年类,一分利每年也有9.6万,十年96万,80万加96万,应该是176万,但现在1.4万一平方卖了,只卖140万,大家算算亏大了
发表于 2019-1-30 20:12:53 来自手机用户 | 显示全部楼层
鲁家峙景瑞半岛湾15年11月折后5600一平方,你来算算赚了吗?
 楼主| 发表于 2019-3-4 09:40:51 来自手机用户 | 显示全部楼层
一个月过去了,很明显,临城,东港房价没有下跌,而是慢慢在回升。其实,个人建议,如果是刚需,这段时间可以下手了。至于投资,现在房产暴利时代已经过去了,没有再必要了。
发表于 2019-3-4 10:29:59 来自手机用户 | 显示全部楼层
舟山大有希望,快快来舟山
发表于 2019-3-4 11:07:56 | 显示全部楼层
现实与理想是有差距的,鱼山的基建费用支出很大,还有贷款要还,近2年还要过苦子。
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