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杨柳郡VS公园天下 同城跨域的选择

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发表于 2018-12-18 22:13:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近身边有想临城区域买房的朋友,经常会拿这两个盘做比较,以往临城本岛与长峙差不多有个2000-3000的差价,除了部分认可绿城品质的改善客户外,也吸引了不少刚需群体,而目前让一些购房者犹豫,很大的原因是两个盘目前的实际售价预计差不多。

项目  杨柳郡.鸣柳园公园天下(备案名:美澜园)
开发商绿城美的置业
楼盘位置长峙岛.绿城育华学校旁临城新城大道北,舟山儿童公园西侧
总户数770户670户
楼栋数16幢7幢
容积率1.82.5
绿化率30%35%
交付时间20212021
户型      84、94、115、13786、108、133
学校目前:南海长峙校区;
(今后长峙西侧规划有一所新建小学)
目前:舟山二小北校区、南海初中北校区
商业配套        无自带商业;附近 香樟湖步行街,距离如心小镇广场(1600m)自带约4500㎡商业体;附近距离惠众商贸广场(500m);距离海港城(1600m)
医疗规划有绿城医院舟山医院
特色绿城小镇周边舟山儿童公园、鼓吹山城市郊野公园
物业的话,都是自家的物业,美的物业费不知道多少。
杨柳郡楼盘图:
杨柳郡.jpeg
美的楼盘图:
公园天下.jpg

以上是对两个盘的综合对比,其他对比(包括精装细节欢迎大家补充、讨论,如果二选一 你会选择谁

发表于 2018-12-19 07:19:31 | 显示全部楼层
大迪功课做得仔细哦!

有一点区别:杨柳郡楼盘使用了规范经备案的地名;

而美的的楼盘为何要不用备案地名“美澜园”,而用拗口的公园天下?


因为到最终,公共机构是不认可公园天下的,所有出现在公众场合的名字,全都要改回来。

日后,可能会给购房者带来一定麻烦。
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 楼主| 发表于 2018-12-19 08:46:35 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2018-12-19 07:19
大迪功课做得仔细哦!

有一点区别:杨柳郡楼盘使用了规范经备案的地名;

你爸爸叫什么名字:美的
你叫什么名字:美澜
有小名吗? 有!公园天下
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 楼主| 发表于 2018-12-19 08:59:55 | 显示全部楼层
laden2006 发表于 2018-12-19 08:37
期待大迪把同一区片的宋都金辰府    美的的公园天下   融创的云麓大观  碧桂园的。。。。四盘比较一下

真考验四个盘销售的能力,碧桂园现在像难产一样,没个时间。
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发表于 2018-12-19 09:45:48 | 显示全部楼层
美的物业3块
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发表于 2018-12-19 09:59:10 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2018-12-19 07:19
大迪功课做得仔细哦!

有一点区别:杨柳郡楼盘使用了规范经备案的地名;

杨柳郡的备案名是:杨柳郡·鸣柳园,如果能缩写杨柳郡,
那公园天下难道不能正大光明挂牌公园天下(大大的字)·美澜园(小小的字)
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发表于 2018-12-19 10:19:31 | 显示全部楼层
我倒认为户型都是刚需户型,改善都不要选。刚需省心点选绿城,买个放心,主要是开发商弱,开发商强的话就选公园天下了。
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发表于 2018-12-19 10:34:06 | 显示全部楼层
肯定选美的啊

毫无疑问的事情,长治岛就是临城的下只角,骗骗绿粉
临城的中心是海港城 周围医院 乐购 银泰一应俱全 唯一有生活气息的地方

什么XX小镇,走最堵的桥,最烂的路,买最贵的生活用品,这就是长治岛.
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发表于 2018-12-19 11:08:32 | 显示全部楼层
小朋友才做选择,

1.8的容积率也是没谁了,

刚需这个词,呵呵

开发商往往强调住房的刚性需求,而在房价上做文章,是误导消费者的手段之一。

人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高,消费者无力承担时,只有小部分人可以承受,那购房的人自然就少,相反,当房价处于低位,有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。

就算是婚房急着买,没钱买不起就是买不起,哪来刚需之说。

既然没有刚需之说,那两个盘都买了就好,小学生才做选择,大人当然是全部都要。

没有全部都要的,那些分析比较的都算冠冕堂皇意吟之词,是毫无根据的推理之说,都不可信。
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发表于 2018-12-19 11:13:39 | 显示全部楼层
当然

像大迪楼主 这样直接拿出数据是对的,不主观推荐也是对的,是很公正的人,要表扬!

毕竟数据是不会骗人的,



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发表于 2018-12-19 12:07:14 | 显示全部楼层
让我选估计会选美的。体育路桥一建一通,海港城一建,那是实实在在的方便宜居。
长峙的前景蓝图描绘得很好,但是还在梦里,需要几年才能美梦成真也不知道
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发表于 2018-12-19 14:06:18 | 显示全部楼层
美的,开盘价多少哦?
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发表于 2018-12-19 14:40:07 | 显示全部楼层
这有啥好考虑的,二块相比我百分之百选美的啊
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发表于 2018-12-19 16:23:40 | 显示全部楼层

RE:杨柳郡VS公园天下 同城跨域的选择

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发表于 2018-12-19 16:29:10 | 显示全部楼层

15800元/㎡起
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发表于 2018-12-19 21:59:43 来自手机用户 | 显示全部楼层
美的,可以的
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发表于 2018-12-20 10:19:14 | 显示全部楼层
目前价位可以考虑,居住不可以
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发表于 2018-12-20 11:36:31 | 显示全部楼层
长峙岛除了海大就是商品房。小区名字都差不多,挨得也近,下次客人来串门估计都找不到。
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发表于 2018-12-20 11:36:33 | 显示全部楼层
长峙岛除了海大就是商品房。小区名字都差不多,挨得也近,下次客人来串门估计都找不到。
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发表于 2018-12-20 12:50:07 | 显示全部楼层
就是喜欢偏安一隅的感觉才会选择长峙岛,躲进小岛成一统,管他春夏与秋冬。?
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