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20元一杯的无名奶茶是怎样炼成的?

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发表于 2018-11-6 11:44:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
锦澜公寓旁边一奶茶店销售的一杯无名奶茶售价20元,这个价格高出了国内机场候机楼内最贵的奶茶价格。
经过了解:这个只有30几平米店面的租金是一年12万,二个工作人员按舟山企业普通职员的工资算,5万*2名=10万,水电费按比较节省的算1万,按这家店的作个装修粗略评估算10万,按5年后重新装修,每年的装修费是2万,一年在保证自身基本工资的前提下,就得25万,按全年经营300天计算,每天就需要833元,就算这奶茶的原料是零成本,这家店一天得卖出42杯奶茶才能保本。
这笔账一算头就大了:就附近几个小区这点点人流量,你怎么去保证日平均销售40多杯奶茶?
万一在这个附近再有人开奶茶店,这后果就相当严重。
勿容置疑:高房价高租金才是推高物价的元凶,正付建设规划部门对门面房的配置不合理才是高物价的真凶。
发表于 2018-11-6 11:46:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 育苗路20号 于 2018-11-6 11:48 编辑

锦澜店面还是光明店面
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发表于 2018-11-6 11:56:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzw08801 于 2018-11-6 11:58 编辑

真凶是移动互联网支付。

只有锅帖那么大的两面煎生煎包,外卖2块一个,我根据地址找到店,堂食及打包仅仅1块钱一个。

无现金消费场景,替网红奶茶以及其他外卖培养了只顾头不顾腚,不把钱当钱的合格消费猪,

这推高了整体消费价格,也给了无名奶茶铺虚幻信心。

实际上如果没有外卖,只靠实体,奶茶也不一定好卖,

比如那个广告里说卖得把地球围几圈的香飘飘奶茶,明明比网红奶茶便宜,还靠打广告传统销售模式,电商没做好,现在它卖不动了。

方便面一样输给越卖越贵越卖越黑的外卖。

外卖简直是个大猪圈,培养了大批合格消费猪,一代接着一代出栏,楼主你也快去宰吧,前提是转型互联网家居,并且做好及时跑路的准备。
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发表于 2018-11-6 13:47:01 | 显示全部楼层
真凶真的是房价,房租太贵了。
现在还有人开店面,店面都关门了,政府就开心了,目的也达到了
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发表于 2018-11-6 13:57:36 | 显示全部楼层
只要有人买,就会有人卖。
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发表于 2018-11-6 14:50:38 | 显示全部楼层
这是多久没坐飞机了
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发表于 2018-11-6 15:00:42 | 显示全部楼层
现在的操作是可以找个偏僻便宜的小铺满足执照要求,走量靠外卖。至于各种网红我是不感冒的,一杯奶茶再好喝不过是糖浆和奶精,能上天吗?各种炒作。
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发表于 2018-11-6 15:18:57 | 显示全部楼层
那地方有12W一年?  那真是醉了   现在商铺租金都不高呀。。
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发表于 2018-11-6 15:28:46 | 显示全部楼层
楼主确信这地方年租12万?
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发表于 2018-11-6 15:33:44 | 显示全部楼层
房租不可能这么贵。
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 楼主| 发表于 2018-11-6 15:54:36 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2018-11-6 15:28
楼主确信这地方年租12万?

不是确信,而是确实。
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发表于 2018-11-6 17:35:30 | 显示全部楼层
这30几平方12万一年的房租,呵呵。
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发表于 2018-11-6 17:48:38 | 显示全部楼层
俺很少进住版,住版扫地僧们功夫太高深莫测……
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发表于 2018-11-7 06:33:02 | 显示全部楼层
确信广宇锦澜公寓店面30几平方米得12万元?

这个几乎不具可能性。

要么是面积算错了,要么是房租听错了。
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发表于 2018-11-7 08:25:16 | 显示全部楼层
锦澜公寓的店面租金有那么高?那东港租金是便宜的
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发表于 2018-11-7 13:58:34 | 显示全部楼层
那家奶茶店12万是不可能的,隔壁直路上南店面后面汽车库打穿以后有五十多平方的租金也才十万,锦澜南面五十多平方二间店面租金才七万一年
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发表于 2018-11-7 14:06:15 | 显示全部楼层
上周我还发帖子 问你们要不要 投资商铺,结果一堆人都劝人 去做金融理财。

看不懂你们



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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
小英英 发表于 2018-11-7 13:58
那家奶茶店12万是不可能的,隔壁直路上南店面后面汽车库打穿以后有五十多平方的租金也才十万,锦澜南面五十 ...

当然,这间店面位置不同,就处在锦澜和尚东之间的道路上,那个十字路口的弧形处。锦澜的南路店面肯定没有这位置好,南路店铺改变不了半边街的局面。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
喝奶茶有害健康
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