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明明白白消费,公摊面积或将退出历史舞台

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发表于 2018-8-7 09:51:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

    最近,房屋公摊面积的问题,再一次被推到了公众视野。
    与以往不同,这次是央媒直接喊话,有句老话叫无风不起浪,没有一定的资信息收集,上层授意,会这么发话吗?    提到公摊,我们首先会想到香港,但是人家已经取消很多年了,自2013年1月1日起,香港实行住宅物业销售新规,要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息,然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。同年4月29日《一手住宅物业销售条例》正式实施,新规扩展至一手新盘,若代理违规,最严重会被撤销牌照。香港房屋销售由此告别“建筑面积”时代。
    除了香港,重庆市早在2002年就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,对商品房的计价方式作出明确规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施(重庆的套内面积相当于香港的实用面积)。
不要把不合理市场潜规则当做是规范标准。
请问,为什么全装修要按建筑面积算,公共区域家家出几千一平,是不是可以赶上五星级了?
          为什么物业费要按建筑面积算,难道家里卫生物业也给维护打扫清洁?
          为什么房子交付后公摊面积没有赔偿,套内面积尚有面积之差有合同予以补偿,公共部门谁能保证实际面积和销售面积一样,我们买房花的是建筑面积的钱,难道就这么糊弄过去了,这不是漏洞吗?
          我们只要花钱花的明白,该算公共的算公共,该算套内的算套内,这就是民声,随着全装修开始普及,这笔糊涂账矛盾越来越凸显,推进这项改革是趋势。








发表于 2018-8-7 10:09:21 | 显示全部楼层
大迪。南山郡一期啥时交房啊?知道嘛?
发表于 2018-8-7 10:37:09 | 显示全部楼层
现在钞票存眼的,等到这一天了,我再去买。
 楼主| 发表于 2018-8-7 10:46:44 | 显示全部楼层
jj236 发表于 2018-8-7 10:09
大迪。南山郡一期啥时交房啊?知道嘛?

不清楚,只知道延期了。
头像被屏蔽
发表于 2018-8-7 10:54:53 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-7 11:22:35 | 显示全部楼层
其实总价和建筑面积一样,
按建筑面积算,听上去价格会便宜些,
按实际面积计算,房价听起来要吓死人,尤其是高层。
发表于 2018-8-7 11:22:36 | 显示全部楼层
其实总价和建筑面积一样,
按建筑面积算,听上去价格会便宜些,
按实际面积计算,房价听起来要吓死人,尤其是高层。
发表于 2018-8-7 13:17:32 | 显示全部楼层
支持楼主
发表于 2018-8-7 13:56:13 | 显示全部楼层
形骸放浪 发表于 2018-8-7 11:22
其实总价和建筑面积一样,
按建筑面积算,听上去价格会便宜些,
按实际面积计算,房价听起来要吓死人,尤 ...

实实在在的好,会习惯的。
发表于 2018-8-7 20:47:09 | 显示全部楼层
那你建筑面积100平,实用面积75平,拆迁时可是按100平赔钱的
发表于 2018-8-8 08:58:59 | 显示全部楼层
这个是一样的,实用面积买的时候贵,拆迁时赔钱也贵的。要是按照面积,赔的也是按实用面积算喽
发表于 2018-8-8 09:31:44 | 显示全部楼层
小小鸭 发表于 2018-8-7 20:47
那你建筑面积100平,实用面积75平,拆迁时可是按100平赔钱的

如果以后交房按实际面积75算的,估计房产证上写的也是75,拆迁也按75.现在还是沿用曾经的建筑面积算的,收费和纳税都是建筑面积,当然得按建筑面积赔了。
发表于 2018-8-8 09:35:17 | 显示全部楼层
改革慢慢的推进吧,只要有利益集团,就存在矛盾。
发表于 2018-8-8 11:54:46 | 显示全部楼层
羊毛出在羊身上,不管怎么算,消费者都不会划算的
以后万一拆迁了,原来可以按照100平的面积算,现在只能按照75平的实际面积了,亏了谁
 楼主| 发表于 2018-8-8 14:05:49 | 显示全部楼层
十面埋伏 发表于 2018-8-8 11:54
羊毛出在羊身上,不管怎么算,消费者都不会划算的
以后万一拆迁了,原来可以按照100平的面积算,现在只能 ...

都按照实用面积算法,评估价自然不一样。
发表于 2018-8-10 06:50:04 | 显示全部楼层
还是老小区好,上次看一楼盘样板房,120平,感觉和90平差不多
发表于 2018-8-10 08:41:13 | 显示全部楼层
小小鸭 发表于 2018-8-7 20:47
那你建筑面积100平,实用面积75平,拆迁时可是按100平赔钱的

好像是哦!
发表于 2018-8-10 09:44:52 | 显示全部楼层
这群货,要烂也要烂透顶,公摊取消,价格上涨。
发表于 2018-8-10 10:47:55 | 显示全部楼层
按实际面积卖,房价如果不涨那才是真实惠,其它是耍流氓。
发表于 2018-8-10 11:08:05 | 显示全部楼层
jj236 发表于 2018-8-7 10:09
大迪。南山郡一期啥时交房啊?知道嘛?

8月底
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