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接连流拍!炎炎夏日岱山土地市场的凉风

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发表于 2018-8-3 10:26:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
在舟山,大家的关注度可能更高的是定海、新城、东港这三块核心板块的土拍,但是8月2日、8月3日岱山连续的两场土拍结果,值得关注,市场的吹风可以从制高点往山下吹,同样也有可能从城郊蔓延至市区。作为2017年人口导入最多的区域,接连两场流拍,是偶发,还是必然,是政府定价过高,还是开发商不再那么激进上脑了?大家怎么看
8月2日:折合楼面价4500元/平方,流拍
1.jpg
影像位置图.jpg
8月3日:折合楼面价4350元/平方流拍
2.jpg
影像位置图2.jpg

发表于 2018-8-3 10:34:29 | 显示全部楼层
这个夏天凉风习习
发表于 2018-8-3 10:44:43 | 显示全部楼层
欧闹开类,和白烂摊
发表于 2018-8-3 11:03:03 来自手机用户 | 显示全部楼层
马上到定海了,8月7日盐仓!
发表于 2018-8-3 11:21:41 | 显示全部楼层
出来混总是要还的
严重违背经济规律的行为,最严重的后果还在后头,人不能胜天,也不能战胜经济规律。
发表于 2018-8-3 11:26:54 | 显示全部楼层
股市崩盘 楼市崩盘  金融危机来了
发表于 2018-8-3 11:28:57 | 显示全部楼层
岱山起拍价也要1w多?勇气可嘉
发表于 2018-8-3 11:54:08 | 显示全部楼层
北漂两三年 发表于 2018-8-3 11:28
岱山起拍价也要1w多?勇气可嘉

那是土地价,不是楼面价。麻烦眼睛睁大点
发表于 2018-8-3 12:11:21 来自手机用户 | 显示全部楼层
这样下去房地产有多少家要撑不下去了
发表于 2018-8-3 12:58:32 | 显示全部楼层
  人有多大胆,地有多高价。激进!激素!一地鸡毛!!
发表于 2018-8-3 13:15:45 | 显示全部楼层
黄鼠狼看蒲样要吊死和。
发表于 2018-8-3 13:42:40 | 显示全部楼层
今日(8月2日),有自媒体消息称,相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。”
“据中介们说,现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。”
开发商为何能够获取暴利,起步时,大多与地价低和融资方便有关,与空手套白狼有关。但是,在地价也上涨以后,开发商的暴利,就主要来自于炒房者对房价的炒作了。而在这样的炒作涨价中,最受伤的,就是普通购房者。
这也意味着,打击炒房,才是遏制房价最重要的手段。所以,坚决遏制房价上涨,就是打在炒房者的七寸。
一个可以想像的场景是,在遏制房价上涨中国房价开始下跌。但是,在限售条件下,炒房者的房子又不好卖,只能眼睁睁地看着房价下跌,看着白花花的银子流掉。待可以出售了,房价已经跌了不少,原本赚钱的房子,也出现了亏损。即便如此,购房者也不急于购买,炒房者的亏损更多。
如此场景,是不是多数人希望看到的,也是拍手称快的。
发表于 2018-8-3 14:30:30 | 显示全部楼层
政府才是高房价的幕后推手
发表于 2018-8-3 14:37:07 来自手机用户 | 显示全部楼层
去年下半年到今年上半年买进的房子可能要套个5.6年了
发表于 2018-8-3 14:51:53 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-3 16:41:42 | 显示全部楼层
jy2708962 发表于 2018-8-3 11:54
那是土地价,不是楼面价。麻烦眼睛睁大点

土地难道1w算便宜?
发表于 2018-8-3 16:43:05 | 显示全部楼层
谈下个人浅见:其实房产作为一个高附加值的大型商品,绑架了GDP,也像股票一样,在拉长的时间轴下,会有价格波段性。而趋势上来看,RMB内部贬值是无法避免的,所以房产价格缓慢上涨是大势所趋。国内的杠杆和美国的贸易战,导致内忧外患下,中央是绝对不希望房产继续暴涨的,目前第一的任务是维稳。很多人口口声声说房产要崩盘暴跌,相信我,如果这一天真的到来了,对于刚需来说绝对不是一件好事,房地产崩盘所带来的冲击是致命的,大家到时候所处的环境,会比刚需无法买到房产更加痛苦。所以中央也不能允许这种事情发生。目前来说稳定第一,不能再迈大步上涨了。而在我看来,舟山这个城市的房产并没有吸引非常多的炒房客来投资,很多是本地人资产保值以及改善型居住的需求,所以房价和其他被炒房客托起的城市相比,是非常低的。虽说纵向来说是上涨了很多,但是横向比绝对不是需要重点关注的对象。资产保值并不同于炒房,短期内即使价格下跌,也不会造成大量抛盘,所以应该会是一个长时间的横盘,或者跌一点的趋势。等这波过去,需要一点点,才能继续走向上的趋势。
发表于 2018-8-3 18:52:09 | 显示全部楼层
肾上腺素静脉注射1毫克,还不行可以再注射
发表于 2018-8-3 18:57:23 来自手机用户 | 显示全部楼层
厦门跌了,舟山也快了
发表于 2018-8-3 19:14:10 来自手机用户 | 显示全部楼层
跌了更没人去买房子。
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