您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 1543|回复: 6

[咨询] [舟山不动产] 土地测量

[复制链接]
发表于 2018-7-11 23:41:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 吟着枫 于 2018-7-12 10:33 编辑

土地测量时遇到违章建筑怎么处理,是否可以以违章建筑为基准测得的面积办理土地证?
发表于 2018-7-12 14:36:08 | 显示全部楼层
你好,你提出的问题已收悉,现把有关意见答复如下:
(一)关于换证是否需要重新测绘问题。按“不换不变”的要求,原权利人持有原房产证和土地证,可以不换成新的不动产权证,原证书继续有效。如原不动产权利人申请换新的不动产权证,经不动产登记部门权籍调查,原证书中宗地图和房屋分层分户图所记载的权属界址和房屋空间未发生变化,由不动产登记部门直接予以换发新的不动产权证。如土地的权属界址和房屋空间发生变化,涉及违章建筑的,在经行政执法机构处理后,按处理决定申请办理不动产变更登记。
(二)关于违章建筑及违章建筑过户问题。按照《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知》(浙政办发〔2013〕69号)规定:不得为违法建筑办理房屋、土地登记。对未提交建设工程符合规划的证明的,房屋登记机构不予办理房屋所有权初始登记;对未提交合法、有效的土地权属来源证明的,土地登记机构不予办理建设用地使用权初始登记;对依附已登记房屋、土地进行违法建设的,违法建筑执法机关应当及时将处理决定及执行情况告知房屋、土地登记机构,处理决定执行完毕前房屋、土地登记机构暂停办理房屋所有权、建设用地使用权转移登记。
谢谢你对不动产登记事业的关心。如有不明之处,请来电或现场咨询,咨询电话:舟山市(新城)2188256;定海2588553;普陀3054085;嵊泗5081176;岱山4479413;普陀山6879523。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-7-12 00:23:41 | 显示全部楼层

房产过户为什么重新测量土地面积

2005年做的房产证和土地证,为什么2018年过户就需要测量土地面积,说时间很长了,要重新测量,哪里出的规定,文件又在哪里,文件里规定了多长时间要重新测算土地证面积,可以公布下吗,还有我好奇怪,不动产中心测量土地只以实际在用面积为准,明知到该建筑违规,还以违规建筑为基点测算土地面积,公理何在,政府部门就是这样作为的吗?请公布文件,我要让违章办事的人发抖,理在不怕,舟山没有讲理的地方我要去省里,省里没讲理的地方,我要去北京,我就不信这世界没道理讲了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-12 09:08:48 | 显示全部楼层
过户?商品房还是民房?房子面积还会缩水吗?再次测量可以理解,误差怎么算?若是商品房面积缩水了,当初买房子付的可是真金白银,这个钱怎么算?是否 要追究相关办事人员的责任?
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-7-12 10:24:27 来自手机用户 | 显示全部楼层
商品房,土地和房产证都有的
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-7-12 21:56:12 来自手机用户 | 显示全部楼层
本帖最后由 xiegoudong 于 2018-7-12 22:01 编辑

[quote]舟山不动产 发表于 2018-7
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-7-12 21:57:19 来自手机用户 | 显示全部楼层
舟山不动产 发表于 2018-7-12 14:36
你好,你提出的问题已收悉,现把有关意见答复如下:
(一)关于换证是否需要重新测绘问题。按“不换不变” ...

中宗地图只是画图,不能判断违章建筑,假如我的土地面积扩大,比如有人把围墙外移或者内移,中宗地图是会按实物给建筑图的,难道要按实物来测量,请问这种测量出来的面积是否合理,机器是死的,我们需要根据原有房产证和土地证的图形来判断违章建筑和合理测量,而不是根据一个不辩是非所谓的中宗地图,中宗地图可以帮助你们描绘建筑图形而不是作为测量的理由。如果都以中宗地图为依据来测量,那么人们可以随意扩大院子,你们是否也要承认其合法性,请继续解答,谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP