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楼主: 不够酷

[咨询] [舟山市房管局] 物业费是否交与业委会选举关系

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发表于 2018-2-28 13:03:30 | 显示全部楼层
不交物业费也能入选业委会的话,那才是世界之奇了!
发表于 2018-2-28 20:31:38 | 显示全部楼层
qq168 发表于 2018-2-28 13:03
不交物业费也能入选业委会的话,那才是世界之奇了!

物业是物业,
业主委员会是业主委员会,
两码事。

物业费和其它物业服务项,
需要业主委员会与物业重新约定。

物业公司说要交多少钱,
业主就得交多少钱,
这才是世界之奇了,
如果这样,那要业主委员会何用?

如果任何一位业主委员会的成员,
绝对不能履行业主委员会的决议
业主委员会可以进入罢免程序,
或者提请业主大会另行 重 选 ,

但是这一切的权利属于全体业主和业主委员会,
不属于物业公司。

发表于 2018-2-28 20:38:29 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2018-2-28 20:31
物业是物业,
业主委员会是业主委员会,
两码事。

概念不清。不付物业费,跟不付保姆工资一样道理。先付了钱,再来理论保姆做得好不好。不付钱怪保姆做得不好,人跟你拼命。
发表于 2018-2-28 20:40:01 | 显示全部楼层
现在有一种莫名其妙的认知,
把物业公司当成了小区的主宰者。

其实业主委员会完全有自行选择物业公司的权利,
物业公司只能跟据与业主委员会的约定服务项和约定的收费标准,
对业主和小区进行服务。
发表于 2018-2-28 20:42:58 | 显示全部楼层
所以业委会选举很要紧。要真正有代表性。但选举时,大多数人是木知木觉或者无所谓的,这样,权柄很容易为意图不明者所掌控。
发表于 2018-2-28 20:52:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 饭吃了恩高做 于 2018-2-28 21:00 编辑
尤二狗 发表于 2018-2-28 20:38
概念不清。不付物业费,跟不付保姆工资一样道理。先付了钱,再来理论保姆做得好不好。不付钱怪保姆做得不 ...

二狗,
如果保姆的服务缺失得不到主人的认可,
这工资是不是应该等全家统一认可后再与保姆解决善后事项?

照你的理论,
如果一个二狗家庭,
公狗愿意付保姆工资,
而母狗因为种种原因不愿意付保姆工资,
那么,保姆和公狗合谋,
是不是可以解除母狗作为女主人的权利?
发表于 2018-2-28 21:32:16 来自手机用户 | 显示全部楼层
尤二狗是物业的儿子
发表于 2018-3-1 14:53:42 来自手机用户 | 显示全部楼层
二狗沦落了
发表于 2018-3-2 14:34:36 来自手机用户 | 显示全部楼层
lubin7078 发表于 2018-2-26 08:39
业委会的不交物业费,那普通住户为什么要交物业费啊?业委会当然应该以身作则做好带头作用啊。
如果认为物 ...

说得好
发表于 2018-3-2 15:41:56 | 显示全部楼层

你们小区的物业是不是新房交房,
开发商指定的物业公司?
还是你们业主委员会自己聘用的物业公司?

开发商指定的物业公司制定的收费标准和服务项,
如果得不到业主的认可,
可以在新的业主委员会 选 举 成立后,
再次协商解决。

如果是业主委员会与物业公司已经达成生效的收费标准和服务项,
作为业主委员会成员,应该执行业主委员会集体作出的决定。
但作为普通业主,完全有保留自己意愿的权利,和申诉的权利。
当然作为另一方,自然也有追讨的权利。

不管怎样,
拒交或者欠交物业费的业主,是否享受业主委员会的选举权和被选举权,
应该由全体业主大会来决定,
而不是物业公司说了算。

在拒绝交付物业费的业主中,
除了个别无赖外,
多数都是有思想有能力的人物,
他们如果当选,
一定可以建设一个有作为的业主委员会,
许多物业管理的问题是可以迎刃而解的。

发表于 2018-3-2 19:53:29 | 显示全部楼层
物业公司总是乐意看到,
一个由小白兔、老绵羊、黄鼠狼,组成的业主委员会,
小白兔可以蒙,物业搞个元宵猜谜活动就颠巴颠巴的不知道东南西北了。
老绵羊可以给以颜色,
黄鼠狼可以给予利,
然后,这个业主委员会就成为了物业公司的小白鼠。






发表于 2018-3-6 22:10:07 | 显示全部楼层
你自己没把前提说清楚,不能怪别人!物业要求提高物业费,这是物业的权利!业主大会通过的话,说明业主也认同,如果有个别人不同意,而作为不交的理由,那也是不可以的!
发表于 2018-3-12 23:06:36 | 显示全部楼层
饭吃了恩高做 发表于 2018-2-26 20:54
我们小区也没物业,也挺好的。

垃圾箱有环卫工人清理。

噶是话嘛,社区管理下,发要特好,就是没有门卫,保安了
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