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[咨询] [舟山建设] 关于二手房交易中有没有二手房贷款首付款资金监管的此类措施?

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发表于 2018-1-29 16:18:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 吟着枫 于 2018-1-31 14:02 编辑

  二手房交易中,由于双方互不信任,谁也不肯承担风险,对先付钱和先过户之间有分歧,我们舟山新区有没有像其他城市一样的二手房贷款首付款资金监管的此类措施?如没有的话,有什么解决措施?
发表于 2018-1-31 16:19:24 | 显示全部楼层
网友,你好!
     舟山目前没有二手房贷款首付款资金监管的措施,对该措施现处于调研阶段。
发表于 2018-1-29 16:33:25 | 显示全部楼层
舟山没有,只有靠诚信
发表于 2018-1-30 08:10:42 | 显示全部楼层
前一阵子,对于这样的事也曾怀疑过。中介方说都是这样子的,我也只能呵呵了。就是监管漏洞吧。出了大事ZF才会重视、
 楼主| 发表于 2018-1-30 21:42:55 来自手机用户 | 显示全部楼层
人家14年好像就有了这个监管,我们新区落后好多年了,唉
发表于 2018-1-31 09:13:43 | 显示全部楼层
真是嫌政府管得不够宽,毕竟房产交易完全属于民事行为,如果双方不信任,是不是可以找有实力有资质的第三方担保,当然这样是要增加交易成本的
发表于 2018-1-31 09:13:44 | 显示全部楼层
真是嫌政府管得不够宽,毕竟房产交易完全属于民事行为,如果双方不信任,是不是可以找有实力有资质的第三方担保,当然这样是要增加交易成本的
 楼主| 发表于 2018-1-31 16:28:06 来自手机用户 | 显示全部楼层
香蕉个芭乐 发表于 2018-1-31 09:13
真是嫌政府管得不够宽,毕竟房产交易完全属于民事行为,如果双方不信任,是不是可以找有实力有资质的第三方 ...

汗,你是中介吧,这是便民服务,免费的!
发表于 2018-2-1 09:25:09 | 显示全部楼层
半日清闲 发表于 2018-1-31 16:28
汗,你是中介吧,这是便民服务,免费的!

就因为说了和你不同的意见,就说我是中介,也是服了你了。
你想想,你交易房子获取利益,凭什么要政府给你提供免费担保服务,承担风险责任。
比如在淘宝网购,是有支付宝提供第三方保障的,你是不是觉得没有付给支付宝担保费用就没有成本么,其实隐形成本是有的,支付宝也是来赚钱的,也许你支付的一元货款里有那么一分钱其实是进了马云的口袋,好好想想吧。
你说的情况也许有,但肯定是极个别的。对于违约责任,国家本来就是有法律法规来规范的。
为了降低交易风险,有时候增加了交易成本也是正常的
发表于 2018-2-1 09:44:16 | 显示全部楼层
香蕉个芭乐 发表于 2018-1-31 09:13
真是嫌政府管得不够宽,毕竟房产交易完全属于民事行为,如果双方不信任,是不是可以找有实力有资质的第三方 ...

监管政府是免费行为,我刚办理过,对双方而言是很好的一个平台!这样不会造成双方的担忧了!
发表于 2018-2-1 09:48:27 | 显示全部楼层
香蕉个芭乐 发表于 2018-2-1 09:25
就因为说了和你不同的意见,就说我是中介,也是服了你了。
你想想,你交易房子获取利益,凭什么要政府给 ...

二手房交易过程中,政府也收了很多费用呀,怎么能说是免费担保服务呢?我刚在外市办理过房产过户,感觉很好的,没有了什么后顾之忧,一手交钱一手交证,同时进行!
发表于 2018-2-1 09:54:54 | 显示全部楼层
q520 发表于 2018-2-1 09:44
监管政府是免费行为,我刚办理过,对双方而言是很好的一个平台!这样不会造成双方的担忧了!

我是觉得可以有双方可以自主选择的平台或者机构来提供担保服务,交易双方可以选也可以不选,不应该一刀切,而且也不应该免费。因为要做这个事,政府也是要投入的,有成本的,如果给交易方免费,其实只是政府补贴了这部分成本。
政府应该做得是从办证、抵押等环节来提高效率,如果半天或者更短时间都可以办好,风险就会更加小
发表于 2018-2-1 10:18:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 q520 于 2018-2-1 10:21 编辑
香蕉个芭乐 发表于 2018-2-1 09:54
我是觉得可以有双方可以自主选择的平台或者机构来提供担保服务,交易双方可以选也可以不选,不应该一刀切 ...

其实这样弄政府是有利可图的,你想想看,每天监管资金是一笔不小的金额,那边规定取证是15个工作日(实际用了7个工作日)也就是说这笔监管资金在某银行放着7天,甚至可以一直放着,因为后面的资金可以给前面人领取!通过这次办证中心体验,感觉比舟山这边好多了!过户全程半个小时搞定,窗口多服务好,去咨询时对方很有礼貌!
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