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搞不懂,业主没买车位,进出小区要收费?

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-24 15:45
  • 签到天数: 216 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-7-14 13:11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
    有点不懂,小区是谁的?是不是业主除了房,剩下的小区其他就和他没有关系了,是属于别人的?谁来收费、怎么收?

    现在尚东城(褐石公元)业主维权主要就是针对这个。按理讲,小区地上所有一切都是属于业主的,因为业主公摊了,业主付了钱的,产权属于全体业主所有。

    地上停车收不收钱应该要有所有业主说了,我们自己的东西,收不收钱难道由别人说了算?收了钱怎么花,也是我们说了算。

    是不是这个理啊?现在物业说要说费,他凭什么?地上这些东西的产权是物业所有的?是他们家的?以后换物业了,难道把地上的产权卖另一家吗?

    合同啥的不要去管,合同不是万能的,就像法律一样,以前要计划生育,现在可以生二胎,难道以前法律订错了?法律、合同等是人订的,关键要看合不合理,不合理的,就要废除,而不是一直执行下去。

    股票上的法规不是这样吗,熔断了几天,马上喊停了,难道一直错下去?

    大家评个理:小区地上停车收费,物业有没有权力,他们凭什么?业主说应该我们说了算,因为我们出了钱、公摊了,产权是我们的,我们的东西,收不收费当然有我们定。

    大家说说吧

    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 16:22:47 | 显示全部楼层
    买得起鹅肉总蘸得起酱油,别搞得象吝啬鬼一样,只想着占便宜。不行的话买了车位的也停到地上停车位里,反正公摊的都算业主的,看谁抢的快。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 16:05:17 | 显示全部楼层
    人车分流,汽车一律开到地下车库,就什么事情都没有了.

    上海人也真是,大城市过来的还这样设计,都什么年代了,连电瓶车都不应该在地面上存在.
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  • TA的每日心情

    2015-6-16 10:36
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-14 15:26:37 | 显示全部楼层
    每一个行为背后,都隐藏着利益。大家都明白,物业为什么要收小区路面的停车位,无非是车位卖不出去,通过设置高价的路面停车费,逼着业主去买地下车位,说难听点,这是不折手段,本意就是坏的。有些网友认为小区地面停车就是应该收取停车费。这个想法确实没错,是要收取,因为小区是大家的,有车的人停了,没车的没停,这样确实不公平,通过收取停车费,将这笔费用用于小区的公共管理和建设,体现公平。但问题是,谁来订这个标准,物业只是服务单位,他们没有权利来定这个标准,唯一有权利的,就是全体业主,业委会制定方案,全体业主投票通过之后,收费标准才有法律效力。除此之外,任何组织和个人,都没有权利来订这个标准。这一点,我赞成楼主。但是我不赞同楼主小区是全体业主的,我出了公摊的钱,我就应该停车的理念。
    记住一个道理:任何一个行为背后,都隐藏着利益。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 13:52:35 来自手机用户 | 显示全部楼层
    该收钱。物业先要征求大部分业主同意,定下收费标准,收取的钱扣除一定比例的物业劳务费,其余应该归所有业主,用于小区维护或者直接返现给业主,物业应该定期公布地面车位的收取费用。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 13:53:55 来自手机用户 | 显示全部楼层
    地上不收费地下车位卖给谁
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 09:57
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-7-14 14:00:32 | 显示全部楼层
    房子是我买的,还要我交物业费,太不合理了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-21 14:52
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-7-14 14:02:55 | 显示全部楼层
    笑笑不语
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  • TA的每日心情
    无语
    2014-6-4 16:26
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-14 14:06:00 | 显示全部楼层
    该收,尤其对没车的业主最公平了。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 14:20:50 | 显示全部楼层
    楼主可能希望有车位的人 花钱买车位 花钱缴纳车位管理费 没买车位的人免费停车 这样的结果把
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-24 15:45
  • 签到天数: 216 天

    [LV.7]常住居民III

     楼主| 发表于 2017-7-14 14:22:47 | 显示全部楼层
    没文化 发表于 2017-7-14 14:00
    房子是我买的,还要我交物业费,太不合理了。

    你不请物业公司、不请人来管理,不就不用交了?不交物业费的小区又不是没有。

    你这讲的,意思是要请个保姆但不想交钱,和我讲的本质区别啊,没文化,真可怕。
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  • TA的每日心情
    饿
    2013-8-21 16:22
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-14 14:24:53 | 显示全部楼层
    等到人多车多的时候你就又会抱怨自己车没地方停,收费只是管理的手段,不要老盯着收不收费,你们业主应该重点关注收上来的停车费用在哪里
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 09:57
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-7-14 14:26:06 | 显示全部楼层
    小小鸭 发表于 2017-7-14 14:22
    你不请物业公司、不请人来管理,不就不用交了?不交物业费的小区又不是没有。

    你这讲的,意思是要请个 ...

    不要物业,那不是更好么。那样的话车位费就没人收了啊。哈哈哈哈。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2014-8-19 08:42
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-14 14:46:53 来自手机用户 | 显示全部楼层
    安置小区不用买车位,缴停车费,楼主可以买那里啊!
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-24 15:45
  • 签到天数: 216 天

    [LV.7]常住居民III

     楼主| 发表于 2017-7-14 14:52:36 | 显示全部楼层
    没文化 发表于 2017-7-14 14:26
    不要物业,那不是更好么。那样的话车位费就没人收了啊。哈哈哈哈。

    你还真说对了,是想聘请自己喜欢的物业,可惜前2年不能变的。车位费收不收业委会大多数业多投票后自有解决之道,再委托物业如何执行。

    物业是业主雇来的,双方本着公平互利的原则,业主出钱,物业赚钱来执行我们想要的管理。问题不是收不收的事,而是谁有资格来收。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 15:01:54 | 显示全部楼层
    正因为产权是属于全体业主的,不是你一个人或者少部分人的,大多数业主选择委托授权物业来管理就这么简单,如果大多数业主不同意可以很简单的炒掉物业或者开放小区对停车不用做管理。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 15:09:35 来自手机用户 | 显示全部楼层
    房产证公摊包括小区通道吗?仔细看看去。停车收费最正常的事还这么难理解,居然也买了车了。怎么不跟交警去顶牛啊,道路都是税收造的是不是也能白停?我看舟山就该限制买车门槛,只够骑电动车的层次就别买私家车了。
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  • TA的每日心情

    昨天 13:48
  • 签到天数: 603 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-7-14 15:14:25 | 显示全部楼层
    即想马儿少吃草,又想马儿快点跑
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  • TA的每日心情

    昨天 17:37
  • 签到天数: 1247 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-7-14 15:19:43 来自手机用户 | 显示全部楼层
    当然里面是物业的,我们是人民的
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-14 15:52:17 来自手机用户 | 显示全部楼层
    车位卖光了的老小区也一样要收停车费,业主自管的也一样要收停车费,不肯交钱的只不过找个堂皇的理由而已。
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  • TA的每日心情
    微笑
    2015-1-14 08:50
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-7-14 15:58:11 | 显示全部楼层
    该收,公摊面积不是个人的使用面积,停车收费,收益也是归全体业主的。所以虽不是物业说了算,但也不是个别业主说了算。但不买车位停车收费觉得是合理合法的,不然对买车位停车的业主也是不公平的。
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