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楼主: fan0462

分享一下我的淘宝司法拍卖买房经历(3000字长文)

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发表于 2015-11-3 14:15:37 来自手机用户 | 显示全部楼层
真正好的落不到平民百姓手里
 楼主| 发表于 2015-11-3 14:17:11 | 显示全部楼层
一声笑 发表于 2015-11-3 12:39
个人所得税1%,不是3%

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

发表于 2015-11-3 14:35:16 | 显示全部楼层
还是恭喜楼主啦
发表于 2015-11-3 14:40:06 | 显示全部楼层
fan0462 发表于 2015-11-3 10:51
是的,拍卖前没考虑可么多,写出来是提醒大家,司法拍卖风险不小,拍卖前要看仔细,打听清楚,不要像我一 ...

支持!敢于吃螃蟹,勇气可嘉,老天帮忙!
发表于 2015-11-3 15:08:16 | 显示全部楼层
以后还是不要买此类房产了,怕怕。
发表于 2015-11-3 15:30:05 | 显示全部楼层
呵呵,小概率事件,一般没有关系的小百姓还是别碰司法拍卖了
发表于 2015-11-3 15:31:45 | 显示全部楼层
参与过一次尼+玛竟然成交了。买了个所谓还有点点学区的白坯房。。。。。。
后来觉得是当时头脑发热的结果。
发表于 2015-11-3 15:47:11 | 显示全部楼层
感谢楼主分享拍房的经验。这司法拍房真是难啊!
发表于 2015-11-3 17:05:10 | 显示全部楼层
司法拍卖的房子其他还好,一个就是隐性的风险,还有一个就是舟山人都考虑的风水,其实这是个大问题。
发表于 2015-11-3 17:46:46 | 显示全部楼层
fan0462 发表于 2015-11-3 14:17
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。 ...

您说拍卖房产为3%,有出处吗?能否给个链接
发表于 2015-11-3 17:48:10 来自手机用户 | 显示全部楼层
便宜就是硬道理啊!没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。在美国,才有卖不出的房子
发表于 2015-11-3 20:56:50 | 显示全部楼层
不敢买啊
 楼主| 发表于 2015-11-4 08:49:55 | 显示全部楼层
一声笑 发表于 2015-11-3 17:46
您说拍卖房产为3%,有出处吗?能否给个链接

百度搜的,http://zhidao.baidu.com/question/585046142.html,还有一个佐证,http://bbs.tianya.cn/post-828-1025847-1.shtml,个人所得税减免的条件是,住房满五年,卖方是唯一住房,满2年,只是免征营业税。
发表于 2015-11-4 08:56:36 | 显示全部楼层
fan0462 发表于 2015-11-4 08:49
百度搜的,http://zhidao.baidu.com/question/585046142.html,还有一个佐证,http://bbs.tianya.cn/post ...

楼主很认真,也热心!
发表于 2015-11-4 09:17:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 一声笑 于 2015-11-4 09:19 编辑


谢谢楼主!这又是nao can 政策,为什么拍卖的就要多付个税?
发表于 2015-11-4 09:42:40 | 显示全部楼层
打死不买这样的房子,运道不好的!再便宜也不能买!以后万一吃苦了,怎么办!
发表于 2015-11-4 09:56:17 | 显示全部楼层
这个支持一下,经验之谈,非常详细,我看懂了,谢谢
发表于 2015-11-4 13:27:27 来自手机用户 | 显示全部楼层
感谢楼主!
发表于 2015-11-4 16:43:45 | 显示全部楼层
LZ运气好,眼光好,脑子好,身板好,配合好,否则呵呵了
 楼主| 发表于 2015-11-4 18:22:46 来自手机用户 | 显示全部楼层
8341 发表于 2015-11-4 16:43
LZ运气好,眼光好,脑子好,身板好,配合好,否则呵呵了

我这套主要是运气好,毕竟没有提前看房,阿弥陀佛。
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