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楼主: yha4403

谈谈定海老城区旧城改造的安置政策

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发表于 2013-3-26 10:59:33 | 显示全部楼层
人民南路还有孤零零一桩楼啥时拆?
发表于 2013-3-26 14:32:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 风~ 于 2013-3-26 14:36 编辑

国务院2011年已经出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》,地方应该以行政法规为准绳,根据具体情况适当调整政策。还有《房屋征收评估办法》。楼主所说的统筹兼顾,很有道理。不仅一个项目内要“一碗水端平”,而且整个区域也要有统一标准可依
发表于 2013-3-26 16:10:10 | 显示全部楼层
君影草 发表于 2013-3-26 10:03
西大街的旧房子据说有100多年历史了,一遇到下雨天,四面漏水,冬天冷的要死,不晓得啥时候拆?

那可是老古董,值钱的很呐
发表于 2013-3-26 19:08:49 | 显示全部楼层
五孔板结构都会拆吗
发表于 2013-3-26 19:40:11 来自手机用户 | 显示全部楼层
1.9万,拿钱没几个,拿房上算。
发表于 2013-3-26 20:05:14 来自手机用户 | 显示全部楼层
我们西大街的旧房为啥不能翻建,就会欺负我们城里人,如果是农民的话早就翻了,谁敢阻拦,像新城规划区里也能造2层半,我们这里没规划的二层也不能造。
发表于 2013-3-26 20:14:37 来自手机用户 | 显示全部楼层
照你这么说,有的地方城中村改造,每户都分了10套房,那房产公司要破产了。老总还不是开豪车,住豪宅。
发表于 2013-3-26 20:22:58 来自手机用户 | 显示全部楼层
旧城改造,说到底还是市场化运作,可以晋标啊,大不了可以造综合体,最高容积率可以达到20,能不赚吗。
发表于 2013-3-26 20:25:57 来自手机用户 | 显示全部楼层
建房成本,最好的全混凝土剪刀墙,1400元。
发表于 2013-3-26 21:04:41 | 显示全部楼层
谁知道太平弄的老房子会不会拆到?还是不拆了?
发表于 2013-3-26 22:44:51 | 显示全部楼层
楼主辛苦。对于高额的补偿价,我与楼主意见有别。

首先,必须让拆迁户得利,而且是大大得利,拆迁才可能成功。否则,哪个人会乐意来这么一番折腾?除非是快倒的危房。

第二,市场化操作,即便是付出1.9W的价格,开发商也未必会亏。因为容积率不一样。原来的平房造多层,多层造高层,如果不这样弄,拆迁就很难进行。

第三,一些烂房子因为有拆迁潜力而价格被炒高。的确,像股市中的重组概念一样,股价会上一截,但毕竟有一定风险因素,这个没必要担心。像蓬莱新村现在的市价就不是太高。
讲话有理
发表于 2013-3-26 23:03:46 | 显示全部楼层
新三年,旧三年缝缝补补又三年,那是传统。
发表于 2013-3-27 08:13:36 | 显示全部楼层
平阳浦!!
周瑜公司,3年内搬迁到西码头,已经是铁定的事实,3年后一个崭新的CBD,将屹立在小干江畔,放眼20年这地理位置绝对有用其他区域
同理,那些房改房,那些尾楼同样成了古董,手握几万一套房子,也是一个发财机会,
有钱的童鞋们,不妨关注一下!!
发表于 2013-3-27 20:16:36 来自手机用户 | 显示全部楼层
平阳浦是个好地方,和沈家门近,和临城也近,我有预感,今后会是舟山最热闹的地方。
发表于 2013-3-28 08:11:25 | 显示全部楼层
法拉利 发表于 2013-3-27 08:13
平阳浦!!
周瑜公司,3年内搬迁到西码头,已经是铁定的事实,3年后一个崭新的CBD,将屹立在小干江畔,放眼 ...

难哪!~
发表于 2013-3-28 08:25:42 | 显示全部楼层
laohu 发表于 2013-3-27 20:16
平阳浦是个好地方,和沈家门近,和临城也近,我有预感,今后会是舟山最热闹的地方。

等周瑜搬迁,政府在浦西有大手笔,贯穿于沈家门~定海的海滨观光大道将建成,所有“生物园”包括海力生,港明,统统搬到“北向”,将成为舟山最适合人类居住最闹猛的区域。
发表于 2013-3-28 10:14:00 | 显示全部楼层
还有定海的城中村,影响城市面貌。并且环境,治安差。但地理位置优越,可以拆迁。
发表于 2013-3-28 10:50:31 | 显示全部楼层
坚决要求土地费和建筑费分开赔
要拆迁可以,土地费也赔,建筑房屋的费用也要赔。
难道土地都是免费的?
这么说来,中国人谁都可以在中国的土地上造房子了?

住平房,能照到太阳,和那种高层,冬天照不到太阳的房子,能一样吗?


发表于 2013-3-28 11:07:25 | 显示全部楼层
应该看到老房子的地段都是超好的。
发表于 2013-3-28 15:25:29 来自手机用户 | 显示全部楼层
你说的很对,其实主要是土地,房子拆了还要费用,他们要房子干嘛。
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