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刚需们,疯了,海景颐园第3期开盘实录

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发表于 2010-9-24 10:00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天上午因为朋友要买房特意去看了一下,这情景只有在去年有过,看了人们真的疯了,看见几个大展晒鱿鱼香老板,毫不犹豫地买下1.2w多/平。哈 哈 看上去买房人个个是老板。看了国家更严格的调控政策要来了。。。。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 10:03:30 | 显示全部楼层
用手机偷偷拍的
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发表于 2010-9-24 10:08:40 | 显示全部楼层
卖的这么好,最近的楼盘都卖疯了。难道摇号买房的日子又要来了?
 楼主| 发表于 2010-9-24 10:10:41 | 显示全部楼层
看不到几个抄房客。。。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 10:18:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 时尚先生 于 2010-9-24 10:20 编辑

像样的房子都在11000以上,难道刚需们真的害怕苹果所说的东港15000要来了!连我都想想也后怕,难道舟山宁个个是老板,
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发表于 2010-9-24 10:21:51 | 显示全部楼层
感谢时尚先生带来一线情报。
发表于 2010-9-24 10:48:47 | 显示全部楼层
无语哉 不是说大家都不买 静候降价佳音么
发表于 2010-9-24 10:49:52 | 显示全部楼层
超过1w的没有几套 均价9k6,7 怎么说是1w1呢
发表于 2010-9-24 10:56:28 | 显示全部楼层
现在小户型的房子是要抢的!
发表于 2010-9-24 10:58:29 | 显示全部楼层
这个刚,是威尔刚的!!!
发表于 2010-9-24 10:59:40 | 显示全部楼层
时尚先生
哈哈
是你自己在炒房吧
老实交代
钱都是哪里来的
发表于 2010-9-24 11:02:34 | 显示全部楼层
刚需们憋不住了……
发表于 2010-9-24 11:06:11 | 显示全部楼层
不知这钱都是从哪来的
发表于 2010-9-24 11:06:24 | 显示全部楼层
再憋下去蛋要疼滴!
发表于 2010-9-24 11:08:28 | 显示全部楼层
刚需还是要存在的,就担心下半年会体现出来。加大供应量是对的。毕竟中国有大量的农村人口要进城,城市化进程产生的需求是任何国家无法比的。八亿一旦富起来的农民,要进城或为了下一代而进城买房,那是天量的需求。
发表于 2010-9-24 11:15:11 | 显示全部楼层
浙江的房价高,就在于农村或说是县域经济发达,大量的县级民营企业,如余姚、上虞、义乌、永康等等大量的民营企业或富起来的农民,买房的目标就是为了下一代到杭州、宁波买房。曾在杭州一售楼处碰到一上虞来的农民,为了他的儿子买房,问儿子多大?答才读初中。问杭州房价买得起吗?答合全家之力,买一套总是没问题的。
听了无语。你说,杭州的房价能低下来吗?
发表于 2010-9-24 11:16:33 | 显示全部楼层
老大,才几个人呀,多乎哉不多也~~~~
发表于 2010-9-24 11:19:57 | 显示全部楼层
偶已经疯了三年了
发表于 2010-9-24 11:25:31 | 显示全部楼层
可惜,在普陀要是定海就好了,现在100平方以内是刚需所求的,如果面积太大了开出的楼盘是很难卖出去的,如果是聪明的开发商现应该把户型定在100以内所占整个楼盘的百分之八十.
发表于 2010-9-24 11:26:57 | 显示全部楼层
讨论房事,我认为有几个基本概念要弄清楚:一是房子不是一般的商品,因为他具有不可移动性,所以不象一般商品可以通过价格的杠杆作用来调动流通。杭州的房价再贵,也不会使舟山的房子流通过去。所以,区域性的平均房价是没有意义的。平均的空置率也是没有意义的。说到底,平均的概念在房子这一问题上旰没有意义的。
二房子的需求不一定是现实的需求,这个市场是无法统计的。正因为房子的使用功能的长期性,决定了他的需求也是长远性的。有投资的需求,有区域的需求,也有跨区域的需求,而且他的需求是呈马太效应的。即这个城市建设的越好,越适合居住,对这个城市的房子的需求会越大。如杭州,打造品质之城,那么,他的需求不是杭州人来住,是全省,全国,全世界的人来选择住在杭州。这样的需求,是永远无法满足的。
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