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临城房价今年估计不会走太高

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发表于 2017-3-15 22:49:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 一条鱼 于 2017-3-15 23:16 编辑

总体来说的供求关系还是比较稳定 大量的房源可供买房者选择,新建楼盘很多,包括定海人不舍得定海老城区的心态。我觉得,现在一些开发商与其说是提前部署,不如说是按耐不住。 疯狂的背后是一个赌徒的心理,而临城今年的学区政策一定程度影响了一些楼盘的销量。临城东部地区新盘火热,西部却显得有点迟滞。房价一直无法高推。
小弟不才,来预测今年房价走势,前半年稳步提高,幅度1000元内,下半年很难预测,我估计不会提高并且在原有幅度的情况下提高折扣。
买房需谨慎,对于刚需,我的建议是不需要太多的选择和纠结,房子是买到买的,绿城也有糟心房,安置小区也有安乐家。 至于价格这东西仁者见仁智者见智,与其让钱给银行去投资,不如握在自己手里,自负盈亏,岂不乐哉?
发表于 2017-4-17 09:43:11 来自手机用户 | 显示全部楼层
我也说两句,三五年来需要入住的刚需或改善需求者,随时可下手,心安,有利于健康长寿;但若是想炒房捞一把,或是考虑货币贬值备一套,那肯定会后悔的,  想想当年买了江湾、花城的,如果现在出手要亏利息至少四五十万吧。舟山房价为何在省内地级市居后列,不外乎几条原因,人口总量少且优质人口外流,外来购房者不多,迁拆安置房量大,就业群众工资水平低,航运造船业低迷,新区除了大量举债搞基础目前感觉不到实质利好
发表于 2017-3-16 14:40:27 来自手机用户 | 显示全部楼层
75yxd 发表于 2017-3-16 08:54
舟山房价浙江算垫底了

县级市里还算挺高的,像沈家门这种小镇,二手破房都能上万,对比一下浙江几个县级市,收入是你的1.2倍甚至更多,物价是你的90%,最核心城区二手房8000左右,比定海主城区繁华热闹的多
发表于 2017-3-16 20:34:24 来自手机用户 | 显示全部楼层
看了这么多盘,最大的感受不是房价太高,而是自己钱不够,有钱人太多。
发表于 2017-3-16 15:51:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 soibeip 于 2017-3-16 15:55 编辑

就上星期一大早若大的临城我手机换个卡,问路人移动公司门市部在那?连交警都不太知道,东转西转地到了银泰后面的移动什么分局的,那里工作人员人说楼下那有,可是等九点也没开门,冷冷清清鬼都没有。看有个老头在那卫生间解大便。向我要卫生纸我说帮你去买包餐巾纸。旁边几家饮食店没有卖香烟手纸的。只好在垃圾桶里找了个板纸板给老头将就下了。后来还是到了临城老街那换的卡。
 楼主| 发表于 2017-3-15 22:49:43 | 显示全部楼层
哎呦我去 是今年 标题打错了
发表于 2017-3-15 23:16:23 | 显示全部楼层
wx_Hu7QC1UL 发表于 2017-3-15 22:49
哎呦我去 是今年 标题打错了

标题别字已更改
发表于 2017-3-16 08:36:34 | 显示全部楼层
朋友遇到几个船厂老板,皆日船厂已是步步为艰,快要维持不下去的状态。。
经济如此,房价即是涨高,也是虚高。。。。
发表于 2017-3-16 08:42:48 | 显示全部楼层
科比 发表于 2017-3-16 08:36
朋友遇到几个船厂老板,皆日船厂已是步步为艰,快要维持不下去的状态。。
经济如此,房价即是涨高,也是虚 ...

小船厂步履维艰,大船厂还是日进斗金
发表于 2017-3-16 08:44:49 来自手机用户 | 显示全部楼层
舟山阿迪 发表于 2017-3-16 08:42
小船厂步履维艰,大船厂还是日进斗金

大船厂是指?
发表于 2017-3-16 08:46:23 | 显示全部楼层

太平洋
发表于 2017-3-16 08:54:33 来自手机用户 | 显示全部楼层
舟山房价浙江算垫底了
发表于 2017-3-16 09:02:11 | 显示全部楼层
楼主你就抛出了一个观点,但为什么不会走高还是没有充分的论据啊。
发表于 2017-3-16 09:48:39 来自手机用户 | 显示全部楼层
看看看看
发表于 2017-3-16 14:52:43 | 显示全部楼层
太高的意思就是涨50%  嗯 那是确实不大可能  好了 那可以散了
发表于 2017-3-16 14:58:59 | 显示全部楼层
临城的房子空置率很高,老百姓都知道临城的房子很难出租而且出租价低,舟山34%的房子是外地人购买的,房价还是如此低迷说明了什么?是不是存在杀鸡取卵式的卖地,竭泽而渔式造房。使惜土为金的舟山群岛新区土地?????
发表于 2017-3-16 15:10:11 | 显示全部楼层
soibeip 发表于 2017-3-16 14:58
临城的房子空置率很高,老百姓都知道临城的房子很难出租而且出租价低,舟山34%的房子是外地人购买的,房价 ...

临城一套100万的房子,出租的话,一个月租金多少能轻松租掉?
发表于 2017-3-16 15:31:13 | 显示全部楼层
gameokey 发表于 2017-3-16 14:40
县级市里还算挺高的,像沈家门这种小镇,二手破房都能上万,对比一下浙江几个县级市,收入是你的1.2倍甚 ...

青田县老早破2W了

丽水的松阳县跟白泉一样,13000多.

沈家门小镇?加上东港,够小的.
发表于 2017-3-16 15:37:49 | 显示全部楼层
leel 发表于 2017-3-16 15:10
临城一套100万的房子,出租的话,一个月租金多少能轻松租掉?

昨天这儿就看到临城115平方的白坯房价值至少100万想1300出租的贴子
发表于 2017-3-16 15:40:14 | 显示全部楼层
soibeip 发表于 2017-3-16 15:37
昨天这儿就看到临城115平方的白坯房价值至少100万想1300出租的贴子

租售比=100万/0.13万=769.

还好。

北京、上海的租售比已经到1000了。
发表于 2017-3-16 15:43:16 | 显示全部楼层
leel 发表于 2017-3-16 15:40
租售比=100万/0.13万=769.

还好。

1300他租不出的啊,,我听中介说临城的出租房中介多的要死都不再新收理了。
发表于 2017-3-16 15:52:11 来自手机用户 | 显示全部楼层
gameokey 发表于 2017-3-16 14:40
县级市里还算挺高的,像沈家门这种小镇,二手破房都能上万,对比一下浙江几个县级市,收入是你的1.2倍甚 ...

沈家门这种小镇的边角料里在一哥眼里还是城市呢,怎么说呢,还说去过大城市的,真是很值得怀疑
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