您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 16849|回复: 84

舟山人选房好像不太买全装修的账……

[复制链接]
发表于 2016-11-15 16:33:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
就在前段时间媒体高唱“2016年11月后浙江全省推行商品房全装修交付”的消息时,在舟山新城,一个楼盘先后开盘了一幢全装修房与一幢毛坯交付房,全装修比毛坯贵了约2000元/平方米,但是,全装修房并不显示出销售特旺的优势,反而还是毛坯房略显走俏一些。

开发商纳闷了:难道舟山的买房人对全装修房不是特别感兴趣?还是喜欢自己搞装修?

建设主管部门推广全装修房,这是在自作多情?

这是怎么回事?

问了该楼盘的开发商,回答说,估计买房人觉得这2000元/平方米的装修费用,还是自己装修省钱、放心吧。

实际上,在大城市,全装修交付逐渐在一些高端楼盘推广。比如万科就认为,毛坯交付,是一种非常不人性、不环保的做法,是对客户不负责任的行为。

哪想到,在舟山,全装修住宅试水,客户群体却有限。开发商认为,这中间,有个适应的过程。

全装修交房,对开发商的品质控制提出了较高要求,哪怕是再精致的装修,都有可能遇到挑剔的眼光。如果不是国家强制,一般开发商不会去尝试做全装修。毛坯房也一样卖得出去,何苦去自找麻烦?

并且,舟山的买房者有DIY的耐性和喜好。“自己动手、丰衣足食”,装修的钞票宁愿交给“游击队”工匠,也不愿给开发商赚。

对市面上1000元出头/平方米硬装全包价格,本市多位家装界人士都嗤之以鼻:这个价格根本做不来。要么是扰乱市场,要么是啥地方故意漏报,到最后,它都给你算上去。到时候,是“人为刀俎,你为鱼肉”。

杭州知名的地产公号《德科地产频道》谈到全装修房时说,自己装修,再省也省不过开发商集体采购、规模施工的成本;而通常情况下,再差的开发商,其交付的成品装修房,其质量也要比自己折腾的好。

按照这样的推算,如果是2000元/平方米的全装修价格,附上全套厨卫、橱柜、空调等,自己弄,能够做到比开发商省钱还精致的,还真的是桩难事。剩下的就是装修风格问题了。

唉!让舟山的客户群体接受全装修房,还毕竟有个过程。就像上世纪八十年代,大家不习惯买时装,而喜欢到布店扯来“的确良”、“卡其布”,自己到裁缝店做衣服才放心。

大概,这就是海岛房产市场仍处于初级阶段的表现吧,哈哈!


发表于 2016-11-16 08:50:44 | 显示全部楼层
关键是开发商没一个有好口碑,消费者信不过罢了,现在的人连政 府都不信,还信你一个做生意的?精装修在中国走不通,市场没规范到这种程度。
发表于 2018-7-27 15:54:16 | 显示全部楼层
如果中国工人都象德国一样有工匠精神,如果质检员都象挪威一样严格负责,如果公务员都象新加坡一样廉洁,那肯定是精装修方便。可惜,特别在舟山,别说精装修,就连毛坯房也问题多多,特别分户验收就是过过形式,有了问题,消费者维权太难!
发表于 2016-12-15 23:01:37 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2016-11-22 11:22
毛坯房是房产市场初级阶段的状态。

乱讲,精装修谁住谁知道,你自己去看看五星级酒店的装修就知道了,毛糙的很,特别是卫生间,防水做的是一塌糊涂,你觉得精装修的监理能超过五星级酒店?精装修只能说适合以后快节奏的生活,房子就是一个居住的功能。好比二十多年前,手机算奢侈品,买的人都很爱惜,现在呢?很普通的消费品而已,另外汽车也是这样。精装修以后会越来越普及,不是因为他好,而是不得已而为之,因为人工费太贵,自己装不起。二狗就不要为精装修摇旗呐喊了。
发表于 2016-11-17 07:54:58 | 显示全部楼层
先把毛坯房造好再说吧,现在有哪一个小区能顺利交房的。
发表于 2016-11-16 23:15:00 来自手机用户 | 显示全部楼层
开发商请来的,都是工装团队。大批量的装修,再好,也没小作坊好。举个例子,一些五星级酒店的装修,厕所间打的胶都粗糙的很,家装要是这么搞,早就被要求返工了,好歹涂整齐均匀点。
发表于 2016-11-17 09:09:16 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2016-11-17 07:28
看来,国家推广全装修交付,是一厢情愿

俗话说“盲人”听音,何况常逛住版的网友都知道,二师兄文章都是“有为而作”。

呵呵,师兄啊,二师兄!
发表于 2016-11-15 16:38:01 | 显示全部楼层
给你一个字  装  推销嫌疑太大,  东港某盘的托
发表于 2016-11-15 16:40:08 | 显示全部楼层
我不喜欢方太的厨卫 想买老板的,结果开发商给我弄了个德意的 样子更是我最不喜欢的,如何解决?
发表于 2016-11-15 19:32:34 | 显示全部楼层
开发商很鸡贼,绝对拿最次的材料装修房子,那房子还能住人吗?
再说了,毛坯房质量问题重重,装修后,很多隐患都隐藏在里面,出了问题找都找不到原因。
发表于 2016-11-15 19:43:14 来自手机用户 | 显示全部楼层
装修坑人不是一次两次了,有什么好说的呢!国人只要你看不到看不懂的都喜欢坑!
 楼主| 发表于 2016-11-15 19:44:33 | 显示全部楼层
sxl 发表于 2016-11-15 19:32
开发商很鸡贼,绝对拿最次的材料装修房子,那房子还能住人吗?
再说了,毛坯房质量问题重重,装修后,很多 ...

跟八十年代喜欢自己扯布料做衣服一样观念
发表于 2016-11-15 19:44:48 | 显示全部楼层
开发商的“全装修房”,不现实。装修的好坏体现了一户人家有钱还是没钱、钱多钱少;也体现了户主的生活观念。现在要一刀切,全装修,这能实现吗?有谁会赞同?
发表于 2016-11-15 20:43:23 | 显示全部楼层
全国所有房子统一格式、统一样貌,这样可以省下一笔设计费
发表于 2016-11-15 23:07:43 来自手机用户 | 显示全部楼层
MyTeary 发表于 2016-11-15 20:43
全国所有房子统一格式、统一样貌,这样可以省下一笔设计费

钱不流通就产生不了消费,就拉不动经济,没有gdp,是不是可以这么理解,省钱是穷人才会考虑的事情
 楼主| 发表于 2016-11-16 09:02:18 | 显示全部楼层
abingmao 发表于 2016-11-16 08:36
现在手工裁制的服装可不便宜,也只有穷逼loser会觉得个性化订制是落后观念,因为穷所以只能吃工业饲料、喝 ...

两个概念
发表于 2016-11-16 09:13:17 来自手机用户 | 显示全部楼层
理论上精装修可以避免装修噪音是不错的,但是现在舟山人买房要马上入住的能有多少?好多小区十年后还没住满,装修太早过几年也旧了霉了。再说2000元一平,开发商装出来什么层次,自己装什么层次,搞得开发商就白做活一样,中间环节只能越少越好。
发表于 2016-11-16 09:14:46 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2016-11-15 19:44
跟八十年代喜欢自己扯布料做衣服一样观念

80年代有成衣买吗,如果有,你买得起吗
发表于 2016-11-16 09:16:23 | 显示全部楼层
开发商用的材料谁敢打包票是正品的,看看现在毛坯房里面的电线开关就知道了
发表于 2016-11-16 09:17:48 | 显示全部楼层
二哥的这个观念在舟山还是领先的。你们别不服啊!
发表于 2016-11-16 09:39:17 | 显示全部楼层
但是观念是观念,目的就能玩味了

因为绿城长治岛的精装修房子在推,还有很大的精装修要开盘,推广费这个市场大啊
发表于 2016-11-16 20:12:01 | 显示全部楼层
舟山小白龙11 发表于 2016-11-15 16:38
给你一个字  装  推销嫌疑太大,  东港某盘的托

应该说的是长峙风华园的 那幢精装修
发表于 2016-11-16 20:14:28 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2016-11-15 19:44
跟八十年代喜欢自己扯布料做衣服一样观念

类似有这样的味道,,中低档的买成品,,但是高档的都定制了,房子也是 高端装修 肯定 自己搞啦,,酒店公寓单身公寓 估计以后成品拎包入住的 会是主流
发表于 2016-11-16 20:22:06 | 显示全部楼层
怪谁?怪用户喽看到过精装修房3个月水管爆掉,不到一年卫生间大理石台面开裂断掉
发表于 2016-11-16 20:35:03 来自手机用户 | 显示全部楼层
不知道有没有关于精装修房产的国标,以及官方机构全程严格的监管检测过程。如果没有,如果仅仅只能依靠开发商的良心和自觉,那么就危险了。不可因为枪手的枪文而迷信全装修
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP