您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 6415|回复: 62

2016,我站在了二狗的对立面

[复制链接]
发表于 2016-1-24 09:00:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
尤二狗
得益于房地产黄金十年
成为了舟山房地产界上至城建委主任下至灵通大妈
无人不知无人不晓的房神大佬
我不可否认二狗身体上流动的投机家的血液
但这个社会是在不断发展和进步
二狗沉迷于过去的成功
却不知今非昔比
房地产已经走向了夕阳牧歌
房地产未来必跌的理由如下:
首先
大家可以调查一下身边人房产持有比例
有点能力的哪个不是二套房,三套房?
他们的儿子辈甚至辈的房子都不用考虑
至于外来人口的买房问题
舟山这样的三四线城市就不要幻想了
连宁波这样的城市由于这几年产业的转移
房地产空置都已经是严重问题

二来分析一下房地产成本问题
大家都知道房地产中占大头的其实是各种税费和土地价格
最终归纳为大头都为ZF收益
30年前
一个电子手表可以买到百元的价格
那时一个英纳格手表也才200多
所以那个电子手表相当于于现在的几千元
一个彩电1000多
相当于现在万元以上
装一个电话初装费5000
相当于现在4、5万
真的是成本问题吗
本质是大头是ZF赚了
因为ZF需要钱
只能在需求最大的商品中重税来获取财政收入
房地产也是如此
现在担当者国家ZF财政收入的重任
一旦房地产不再是重要需求
一旦国家找到新的财源(如房产持有税)
房地产在国家成面的费用将大幅度降低
所以
看得到的未来是
一旦经济找到新增长点
一旦去库存房地产沉淀的资金得到释放
房产持有税将落地成为地方zf最重要财税来源
房价将回归居住本来价值
10年前老红在论坛疾呼
买入买入再买入
10年后老红疾呼:
卖出卖出再卖出
大量持有房产的朋友再也不要执迷不悟了
未来几年冬天会很冷
活着最为重要
不要让大量资金沉淀于钢精水泥了






评分

参与人数 1威望 +1 收起 理由
千年老妖 + 1 不错,顶起!不看好未来舟山房地产走势

查看全部评分

 楼主| 发表于 2016-1-24 09:04:09 | 显示全部楼层
最新消息
金华广天房地产老板自杀,曾经开发了10个楼盘,去世时留下5亿财务
发表于 2016-1-24 09:07:09 | 显示全部楼层
老红说老红有理,二狗说二狗有理,究竟谁有理,2016年底再见
发表于 2016-1-24 09:10:43 来自手机用户 | 显示全部楼层
支持
发表于 2016-1-24 09:10:55 | 显示全部楼层
精辟,但我还是希望房子回归到本身功能居住上来,而不是成为投机工具!
 楼主| 发表于 2016-1-24 09:14:31 | 显示全部楼层
还有那个大河
在年会上大肆宣扬生活的幸福问题
其实他才是房地产业最大的既得利益者
发表于 2016-1-24 09:31:10 | 显示全部楼层
卖出卖出在卖出,关你什么啊呢?

你早卖出卖出股市上扔了
发表于 2016-1-24 09:50:02 | 显示全部楼层
房产跃银行哭了,ZF也跟着哭吧!
发表于 2016-1-24 10:29:13 | 显示全部楼层
将房子回归房子,将房事还原于房事,支持红叔
发表于 2016-1-24 10:38:59 | 显示全部楼层
关于房事,坚决支持红叔;关于那个绿化市,原谅我背叛了红叔
发表于 2016-1-24 10:40:18 | 显示全部楼层
soso魔 发表于 2016-1-24 10:29
将房子回归房子,将房事还原于房事,支持红叔

中华土地上的一些事啊都不太真实,,,房子不是房子是房事  房事不是房事是后事
发表于 2016-1-24 10:42:49 | 显示全部楼层
现在房子没有投资价值,还好说。但房子要大跌我也觉得不可能。否则银行都要倒闭了,而且与房地产关联的不仅仅是水泥,钢材,关联的东西实在太多。
发表于 2016-1-24 10:50:30 来自手机用户 | 显示全部楼层
大哥,人工成本是刚性增长的
发表于 2016-1-24 10:52:49 | 显示全部楼层
我觉得老红前半段有理要顶,但我觉得房产不能成为某一阶层谋取暴利的一种暴利商品。这关乎于民生问题了。只有千千万万个家才能组成一个国家,假如当你在这个国家中没有房子,到哪里都要租房,漂泊不定,就会没有归属感。人一旦没有了归属感,谈何爱家爱国?没有凝聚力,只想着自己怎么样去谋取自己的利益。当自己的生活稳定了,有归属了,才会去爱别人。光着屁股的人你怎么让他去给别人温暖?
发表于 2016-1-24 11:00:05 | 显示全部楼层
我觉得房子不应该成为某些阶层谋取暴利的暴利商品,做为ZF对待房子的态度应该要像对待大米、猪肉一样,成为每一个家庭可以经过自己10年左右的努力得到的必须品,而不是需要两代人甚至三代人同一时间的投入得到。房子是民生问题。在一个地方没有自己居住的房子,必定没有归属感,只会感觉是在流浪。不知道何时会被赶出去。人一旦没有归属感,就谈不上长久留居,那么这个地方就永远是个中转站,那么这个地方就没有了底蕴,没有了精神。
发表于 2016-1-24 11:02:19 | 显示全部楼层
红版这个贴要支持,你的前半段观点我很支持。
发表于 2016-1-24 11:12:23 | 显示全部楼层
1.房产持有税的收入绝不可能超过房地产带来的收入。2.未来10年也找不到新增长点。3.一线城市房价会继续上升。4.对于舟山的房产持有者,同意楼主的论点,但论据实在不敢苟同
发表于 2016-1-24 11:49:54 | 显示全部楼层
jinguozi 发表于 2016-1-24 10:42
现在房子没有投资价值,还好说。但房子要大跌我也觉得不可能。否则银行都要倒闭了,而且与房地产关联的不仅 ...

银行允许倒闭了,存款保险金制度已经实施
发表于 2016-1-24 11:52:17 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2016-1-24 10:50
大哥,人工成本是刚性增长的

石油为什么会到27美元?黄金为什么会到1000美元?驾校为什么现在2500元可以学了。它们的人工成本难道没有增加?为什么,为什么?为什么?
发表于 2016-1-24 12:06:19 | 显示全部楼层
支持老红!二狗不要垂死挣扎啦。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP