您未登录  登录 | 注册 |

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 14856|回复: 111

一位普通百姓的心酸购房记

[复制链接]
发表于 2015-6-29 17:31:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
       我是来自一名小岛普通的百姓,为了结婚,在2013年10月购入了东港某楼盘房子,那时候均价12000元/平,那时候周围某国企楼盘12500元/平左右,为什么会选择我那个楼盘,1.价格 不要看只差500元/平,对于我们这样一个普通家庭在凑齐付首付的基础上再拿出5万难了。2.该房产开发商毕竟为上市企业,所以觉得买它。(215年10月交房)当时就跟女朋友去了个小排档吃了小饭犒劳了下自己,自己省吃简用、父母早出晚归,一口风,一口浪(舟山人都懂的)。结果在2015年6月的某一天,该楼盘三期开盘价格为8000左右一平,对于我这样的小户型直接亏掉35W,得这个消息是晴天霹雳。我也安慰自己这是市场经济,跌涨都很正常。但是对于我的母亲,她又没用文化,她一下子就接受不了,每天以累洗面,35万啊,对我们普通老百姓正常结余收入起码10年。每当母亲哭的时候,父亲沉默的时候,我的心入刀割。。(他们大户型都亏掉将近40、50W).我觉得我要做些什么。咨询过好多人以后,市场跌价正常行为,维权很难,去吵过闹过,进过派出所过(大家一定要依法维权)。但我不经有好多疑问?
  1.我还没交房,当初12000元/平的房价品质,现在8000元/平,品质如何保证?当初期房我们只能看看沙盘,自己的户型图,对小区的绿化、公共部分的材料(如门禁系统,道路铺装材料),户型内的门、窗质量怎么保证。验收都能通过他是符合质量要求,但肯定用的是最低档产品。我自己去看了自己的房子,自己的移门,外门跟别的周围小区一看无论品质、外形差的不是一大截。我想要看图纸说话,通过临时的业委会去拿图纸,开发商又不肯。问ZF相关部门去拿,手续有很麻烦。无奈~~~~

  2.从12000元/平跌倒8000元一平是否有扰乱当地房价的可能性。因为他们打的价格8900元/平,然后搞什么活动,打折,其实价格完全不是在政府公开的售房的价格。这样是否允许?
  如果今天不是期房,我不会这么气愤、难过,毕竟你买的时候自己都已看过,就想一件衣服你自己已经穿在身上试过。期房:就一个衣服轮廓。到底是什么材质你都不知道。
   再说说开发商,老业主合理的诉求人家书面意见递交给你,保证15内给答复,然后你到了时间你就口头说质量问题没有、赔偿没有。而且态度强硬。你最起码的安慰都没。市场经济合理。群众要求你书面答复,你又不见踪影,当没有一个很好的沟通渠道以后,有些群众的过激行为,都不是单方面造成。我时候我也在怀疑,是不是你开发商估计而为之,然后群众过激,出现砸东西情况进而把老业主做成刁民形象。然后维权变成了违法。(维权一定要合法)
     看到论坛有些网友说市场经济,你升了你怎么不找开发商了,您说的对,但如果当事人是你,你就会体会我们的心情了。所以大家多换位思考,多体谅。每一个环境的变化,都会碰到以前不一样的问题。是不是期房销售的时代能终结。
   
   
   
发表于 2015-7-1 07:34:17 来自手机用户 | 显示全部楼层
我们穷人悲愤啊!每一元钱都得算着花,一下子几十万泡汤,中产阶级和富裕阶层是无法理解我们的悲辛与苦辣的。
发表于 2015-6-29 19:56:53 | 显示全部楼层
心情可以理解,但是有时候需要点阿Q精神,就当它没跌,别人没买到便宜房,这房子你就住一辈子,无所谓贵贱。
发表于 2015-6-29 19:33:57 | 显示全部楼层
深表同情!不过,近期市场转好,稍许平和一下心情。
发表于 2015-6-29 20:19:37 | 显示全部楼层
海蓝之家 发表于 2015-6-29 19:56
有些人当初都不听你的,现在颠死类,no zuo no die!

人能够把握的,只有当下。

发表于 2015-6-30 11:39:07 | 显示全部楼层
独眼龙 发表于 2015-6-30 11:05
是在说我?人家楼主都说了确实是有这么回事。你们因为房价降了就砸人家售楼处不让人家卖房让众多屌丝们买 ...

小屁孩不知道不要在这里乱叫,申请人才补贴又怎么样,我又没申请。他们尽管去较真好了,我什么都没做,我怕谁呀!女员工流产了关我们屁事呀,睁着眼睛说瞎话,【请文明用语】!!!
发表于 2015-6-29 18:34:11 | 显示全部楼层
那怎么办?买的人不要太多...
发表于 2015-6-29 18:40:13 来自手机用户 | 显示全部楼层
疯愚同舟 发表于 2015-6-29 18:17
假如你购房纯属自住,不是为了投资,你更应该想得开:房子跌了是住、房子涨得再高你还是住。

还有:正是 ...

纯住?同样房子比原来少了30几万,那后期装修钱不是有了。
发表于 2015-6-29 18:00:05 | 显示全部楼层
很同情
发表于 2015-6-29 18:01:23 | 显示全部楼层
纠结这些做啥!提高赚钱能力才是王道!
发表于 2015-6-29 18:09:16 | 显示全部楼层
买房要买现房 早就提醒过
发表于 2015-6-29 18:09:52 | 显示全部楼层
照这么说股票亏了也可以维权?l楼主歪理!
发表于 2015-6-29 18:17:14 | 显示全部楼层
假如你购房纯属自住,不是为了投资,你更应该想得开:房子跌了是住、房子涨得再高你还是住。

还有:正是有和你一样的急于购房的人太多,才导致了早就该降的房价一直不降。
发表于 2015-6-29 18:18:34 | 显示全部楼层
什么楼盘,跌这么厉害
发表于 2015-6-29 19:16:25 | 显示全部楼层
房产有风险,投资须谨慎。不以涨喜,不以跌悲,眼光放远,回看淡然。
发表于 2015-6-29 19:23:42 | 显示全部楼层
海州一品吗
发表于 2015-6-29 19:30:27 | 显示全部楼层
2年才跌35万,还不如这几天股票跌得多!
发表于 2015-6-29 19:42:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 尤二狗 于 2015-6-29 20:20 编辑

”我爱巧巧“,注册时间在2013年10月份。

记得我在2013年在住版发过一个帖子:http://bbs.zhoushan.cn/thread-515606-1-1.html
《近期买房,要考虑的十个问题》。

并不是像有的网友说的那样,时时唱多的。

在房价高涨的时候,俺是一直劝大家冷静下来的。以下为原帖:



近期,新城数个楼盘要接连开盘,并且,据网友反映,有楼盘还相当闹猛。

鉴于住版之前网友归纳总结的一些实践,在这里郑重提示一下网友,

买房是件大事,落子无悔。对本身收入有限的刚需而言,

很大程度上,意味着下半辈子被绑在这房子上了。

所以,以下十个问题,一定要考虑清楚:

一、考察过开发商的过往业绩吗?有没有足够的实力开发楼盘?

二、该楼盘的承建商是哪家?资质如何?一个品牌建筑商对楼盘质量至关重要,而一个拆烂污的施工队,后期怎么整改,先天毛病都在那里。

三、建筑产品为人力手工制造,难免发生一些不影响结构的质量瑕疵,甚至发生少量的渗漏现象等。如果发现有这些现象,你是打算上访,还是诉诸新闻媒体?公诸舆论曝光?还是要求开发商整改?

四、如果买房后,开发商出现各种或明或暗的降价行为,你是打算索赔,还是认为市场正常波动、买者风险自担?

五、开发商从最初推广,到现在正式开盘,有没有发生过口头承诺难以兑现的情况?

六、开发商在楼盘建设过程中,有没有发生过违规情况,被监管部门查处?

七、你买房子,是建立在对房产商美丽的预期,高大伟岸、绿草如茵,还是开发商真的白纸黑字,写明将来的小区品质标准?如果交房时,楼盘综合品质与当初想象中有区别时,什么当初许诺中的亭台楼阁全变成空中楼阁了怎么办?

八、开发商的销售团队,是不是其房地产本身员工,还是外聘机构?如果不是,销售员口头承诺一概不能当真,而必须落实到书面上,才能成为将来的证据。

九、你是因为觉得钞票要贬值,害怕房子要涨价,投资性购房,还是因为确确实实在未来五年内要用于自住?

十、你是否经常浏览各种房产信息,注意到层出不穷的房产维权事件吗?是受旁人的怂恿,还是自己真拿了主意,非买这房子不可?

“疑房不买,买房不疑”。这十个问题,请朋友们想想清楚。


等下了定金、付了房款,再来骂开发商黑良心、杀千刀,就由不得你了;

从2008年住版的网岾来看,发生过不下十起,买时赴汤蹈火、奋不顾身,等交房时,恨不得把开发商踏上一脚还不解恨的事例。

问题是,新来的网友、新晋的刚需,还在继续前赴后继重复前人同样的错误;

因此,特意罗列上述十个问题。有一丝疑问,都请悬崖勒马,把手缩回。

这市场并非没有选择。全市各地,都有可观的现房、准现房,二手房可供选择。

开发商也别紧张,只要你们规范操作,这不是拆你们台,而是替你们减轻压力。“先小人,后君子”,现在把活做好了,把话都挑明了,总比将来万一因为质量问题被人揪住不放,被人砸楼盘模型、泼油漆,好得多。
发表于 2015-6-29 19:42:57 | 显示全部楼层
深表同情!不过买房子就当是长远投资吧~看的远点!
发表于 2015-6-29 19:43:46 来自手机用户 | 显示全部楼层
本帖最后由 尤二狗 于 2015-6-29 19:45 编辑

对于工薪阶层的我们,只有身在其中,才能感同身受。其他的说个风凉话,谁不会啊,造孽啊?
发表于 2015-6-29 19:45:04 | 显示全部楼层
http://bbs.zhoushan.cn/thread-515606-1-1.html

这是2013年9月30日的帖子
发表于 2015-6-29 19:56:15 | 显示全部楼层
尤二狗 发表于 2015-6-29 19:45
http://bbs.zhoushan.cn/thread-515606-1-1.html

这是2013年9月30日的帖子

有些人当初都不听你的,现在颠死类,no zuo no die!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

温馨提示:

·发帖时请遵守《舟山论坛用户与信息管理条例》及国家相关法律法规

·舟山日报社所属媒体依据网友在本论坛注册时的许可,有权转载或引用帖子,如有异议请事先声明,并谨慎发帖

·承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

·只要接到合法请求,即会将相关信息提交给有关政府机构

·参与发帖即表明您已经阅读并接受上述条款

本版积分规则

Copyright ©2006-2013 zhoushan.cn All Right Reserved.  Powered by Discuz! (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表舟山论坛立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉   

平平安安
TOP